婚姻家庭 法律问答
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当婚前协议约定房产共有该如何分[律师回复] （一）婚前协议明确约定房产分割比例和方式的，严格按照协议内容进行房产分割。 （二）婚前协议未明确约定分割事宜的，先由双方自行协商，协商达成一致后按协商结果分割。 （三）若双方协商不成，可向法院提起诉讼，法院会综合购房出资、对家庭贡献等因素判决分割，对于一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，可能适当倾向出资方，但保障另一方协议权益；房产登记在双方名下的，一般均等分割并结合实际调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图专业咨询...
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对于老婆用婚前财产买房要怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）老婆用婚前财产买房，若能证明购房款为婚前财产且登记在其个人名下，房产属于其个人财产，这是基于婚前财产的属性，其购买的房产仍保持个人财产性质。 （2）当老婆用婚前财产买房却登记在夫妻双方名下时，按照法律规定，通常会被视为老婆对另一方的赠与，房产性质转变为夫妻共同财产。 （3）若老婆用婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。因为婚后共同还贷使用的是夫妻共同财产，所以相应部分及其增值应作为共同财产处理。 提醒： 夫妻在处理房产问题时，建议签订书面协议明确房产归属，避免因财产性质界定不清产生纠纷，不同情况对应解决方案有别，可咨询进一步分析。律图法律顾问...
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度蜜月时婚前财产怎么处置[律师回复] （一）对于货币类婚前财产，在蜜月期间可正常使用、支取用于消费，同时要注意保留相关消费记录和资金流向证据，以证明财产的个人属性。 （二）非货币类婚前财产，如房产、车辆，所有人可按意愿管理、出租，但要确保相关收益与婚后财产分开记录和管理。 （三）为避免婚前财产与婚后财产混同，可开设独立的婚前财产账户，将婚前存款存入该账户，婚后收支使用其他账户。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。个人财产归个人所有，夫妻一方对其有独立的支配权，但在实际生活中要注意保持财产的独立性，避免因混同而影响财产性质认定。平台优选咨询...
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