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交房 没有装修没有入住没有拿钥匙 需要缴物业费吗
[律师回复] 一般情况下,即使没装修、没入住、没拿钥匙,也可能要缴物业费。因为交房后,物业已开始提供服务,业主不能以未享受服务为由拒交。解决方案是先查看购房合同和物业服务协议里对物业费缴纳的约定,若有减免政策按约定来;若没有,建议和物业协商,看能否适当减免部分费用。
吴亮律师
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物业费纠纷案件你们接吗
[律师回复] 接的。遇到物业费纠纷,先看看合同咋规定的,明确双方权利义务。要是业主觉得服务没达标,可收集物业没尽责的证据,比如卫生差、安保不到位等。要是物业认为业主拖欠费用,也得拿出催缴等相关证据。双方能协商解决最好,协商不成,可走法律途径,向法院起诉。
吴亮律师
1解答
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你好,房子一直没有住空着被物业起诉缴纳物业费和违约金,这个案子你们能接吗
[律师回复] 能处理这类案子。一般情况下,即使房子空置没住,也得交物业费,但违约金要看物业合同约定和具体情况。可先和物业协商减免部分费用或违约金,展示房子一直空置的证据等,争取和解。要是协商不成,也别慌,积极准备证据应对诉讼,说明房子空置等情况,看能不能降低支付金额。
吴亮律师
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