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空置房物业公司物业费有减收的发律规定吗
[律师回复] 你好没有法律规定,但一般可以和物业公司协商
尹念念律师
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地下室交物业费吗
[律师回复] 解析: 根据相关法规政策,地下空间的物业费用将按照业主的所有权比例进行计算和收取,包括业主实际使用的居住面积及公共部位所占用的面积两个部分。在具体实施过程中,物业方面会依据政府现行的指导价格来制定合理的收费标准。通常情况下,计算公式如下: 物业费用的总金额=不动产登记证书上标示的房屋产权总面积×相应的物业收费单价×12个月,以此作为全年所需支付给物业公司的物业管理费用。 法律依据: 《物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
法律咨询顾问
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物业凌晨4点清雪影响休息怎么办
[律师回复] 解析: 1.与物业管理机构开展有效沟通: 首要任务是与物业管理人员进行深度对话,弄清楚清除积雪这项工作的必要程度以及各项实施细节,并确认具体的时间表。借此机会,针对自身目前遭遇的困扰向物业管理人员详细阐述,恳请理解您所面临的特殊处境,期待能得到适当的工作时间调整,尽量规避在深夜及凌晨阶段实施可能产生较大噪声的作业环节。 2.提供切实可行且具备建设性的建议: 您拥有权利向物业提出自身独特的见解,如能否提前告知居民有关清雪工作的具体安排,或者是否可以考虑选择在早晨或白昼时段开展清理积雪的工作,以此降低工作对住宅区居民正常作息造成的负面影响。 3.积极寻求社区群体的有力支持: 若自身无法独自应对物业管理机构无动于衷的现状,不妨尝试联合受到积雪困扰的其他住户,共同向物业管理机构提出严谨务实的请求,以此提升大家在双方对话中的议价能力。 4.发起投诉或申请法律援助: 若物业管理机构始终保持无视的态度,您有权向相关部门提出申诉,或者寻求法律层面上的协助保护个人合法权益不受损害。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
法律咨询顾问
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个体工商户营业执照年检时间及相关规定
1、企业年检已取消,改为企业年报。2、企业年报时间:1月1号至6月30号。3、申报方式在网上申报。
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律图法律咨询
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网络购物退货时,退货运费险怎么退?
1、退货时,需要自己先垫付运费,一定要把快递单号和快递公司填到退款流程中,不要填错,否则保险公司不赔付;2、七十二小时内保险公司会把定额运费打到你的支付宝中,到时候会有一个通知,具体赔付金额,可以在订单中“退运险”中看得到。3、如果需要退货,一定不要确认收货,否则运费险失效。
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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