房产纠纷 法律问答
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过户后的二手房墙体开裂要如何处理[律师回复] 过户后的二手房墙体开裂，处理步骤如下： 先确定责任主体。按照《中华人民共和国民法典》，要是在房屋质量保证期内，墙体开裂是房屋本身质量问题导致，卖方或开发商要承担维修责任。可以查看购房合同里质量保证条款，明确质保范围和期限。 若能证明墙体开裂是卖方交易时故意隐瞒的重大质量瑕疵，买方有权要求卖方承担维修费用或给予赔偿。若卖方拒绝，买方可以协商、向消协投诉或起诉维权。 要是墙体开裂是买方使用不当，像私自拆改墙体等造成，那买方自行承担维修责任。 若无法确定责任，可委托有资质的房屋质量检测机构鉴定，明确墙体开裂原因和责任归属。根据检测结果，责任方承担相应维修或赔偿责任。 处理时注意保留相关证据，比如房屋买卖合同、质量检测报告、维修费用发票等，以便维护合法权益。平台优选咨询...
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二手房过户合同有哪些注意事项[律师回复] 结论：签订二手房过户合同需在当事人信息、房屋状况、价款和付款方式、过户时间、房屋交付、违约责任等方面多加注意。 法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，合同的订立需遵循公平、自愿、诚实信用等原则。在二手房过户合同里，核实卖方身份为房屋所有权人并查看产权证书，买方提供准确身份信息，能确保合同主体适格。详细规定房屋状况可避免后续因房屋情况不明产生纠纷。清晰的价款和付款方式条款以及明确的过户时间、房屋交付时间和交付标准，可规范双方履行合同的行为，若一方逾期，违约责任条款能保障另一方合法权益，促使违约方承担相应责任。在签订二手房过户合同过程中，若您对合同条款存在疑问，或对自身权益的保障有不明确之处，可及时向专业法律人士进行咨询。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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离婚后孩子抚养费该由哪方来给离婚后，不直接抚养子女的一方有支付抚养费的义务，因为父母对子女的抚养教育义务不因离婚消除。抚养费的数额、支付方式、负担费用多少和期限，可先由双方协议；若协议不成，法院会根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平判决。此外，子女必要时可向父母任一方提出超原定数额的合理要求。1.7k浏览
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离婚俩个孩子还在上幼儿园怎么处理离婚时两个还在上幼儿园孩子的处理，通常会从有利于孩子成长的角度出发。法院一般会综合考虑双方的经济条件、生活环境等因素，可能会判决一人抚养一个。若一方有不适宜抚养孩子的情况，如重大疾病等，另一方可争取两个孩子的抚养权。1.6k浏览
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前妻十多年没看孩子如何处理前妻十多年没看孩子，可先尝试沟通了解原因，促使其履行探视权、承担对孩子关爱陪伴的责任。若沟通无果，直接抚养孩子一方可向法院反映，由法院介入调解或判决，以保障孩子能获得来自父母双方的情感关怀。1.3k浏览
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