婚姻家庭 法律问答
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婚前个人房产售卖后财产怎么分[律师回复] 结论： 婚前个人房产售卖价款一般属个人财产，离婚不分割，但婚后有还贷、房产增值、资金混同等情况时，需区分不同情形判定归属。 法律解析： 依据民法典规定，婚前个人房产是一方婚前个人财产，其售卖价款通常仍为个人财产，离婚时不参与分割。不过，若婚前房产婚后存在还贷，共同还贷支付款项及对应财产增值部分，离婚时产权登记一方要对另一方补偿。婚后对房产进行扩建、装修使房产价值增加，增值部分可能作为夫妻共同财产分割。若售卖钱款与夫妻共同财产混同，也可能被认定为夫妻共同财产参与分割。所以，判定婚前个人房产售卖财产归属，关键在于判断婚后有无共同投入及资金是否混同。若在处理此类财产分割问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和帮助。本地法律顾问...
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婚前赠送的财产应怎样来认定[律师回复] 结论： 婚前赠送财产通常认定为受赠方个人财产，判断要考虑财产交付、赠与目的和赠与协议等因素。 法律解析： 根据《民法典》相关规定，婚前赠送财产归属有明确判定规则。动产以交付为所有权转移标志，不动产需完成过户登记，完成相应操作且无特别约定时，财产归受赠方个人所有。若赠与是基于结婚目的的大额财物，结婚目的未达成，赠与方有权要求返还。若存在书面赠与协议，则按协议约定认定，协议明确只归一方的，属于个人财产。比如男方婚前送女方钻戒并交付，钻戒就是女方个人财产；男方给彩礼后未结婚，可要求返还彩礼。如果大家在婚前财产赠与方面遇到复杂问题或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和指导。本地法律顾问...
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婚后父母帮忙还房贷是否算共有[律师回复] 结论： 婚后父母帮忙还房贷是否算夫妻共有分情况，一方父母还贷明确赠与自己子女的，对应部分为子女个人财产；未明确的，通常为夫妻共同财产。双方父母还贷，夫妻按出资比例按份共有。离婚分割会综合多因素确定方案，可通过书面协议明确赠与对象避免纠纷。 法律解析： 根据民法典规定，婚姻关系存续期间财产归属有明确界定。一方父母帮忙还贷，若明确是对自己子女的赠与，那么这部分还贷对应的房屋增值及份额，从法律角度认定为子女个人财产，因为这种明确的赠与意思体现了对自己子女财产权益的保护。若未明确表示，司法实践中基于婚姻关系的整体性，会认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。当双方父母都帮忙还贷时，按各自父母的出资比例确定夫妻按份共有的房屋份额，这体现了公平原则。在离婚分割房产时，法院综合房屋购买时间、出资情况、产权登记等因素来确定房屋归属及补偿方案，是为了更公正合理地处理财产分割。为避免日后可能产生的纠纷，父母帮忙还贷时签订书面协议明确赠与对象是很有必要的。如果大家在这方面遇到疑问或者有相关法律事务需要处理，可向专业法律人士咨询。律图福州
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