征地拆迁 法律问答
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农村宅基地收的钱归谁[律师回复] 农村宅基地款项的归属要依据多种情况判定。正常合法的宅基地征收所获补偿款属于宅基地所有权人也就是农村集体经济组织成员，补偿款涵盖土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费等。而宅基地使用若违规，像未经批准就建房，处理相关款项时就会按照违规的具体状况和法律法规调整。 解决措施和建议如下： 1. 农村居民在使用宅基地时，要严格依照规定进行申报、审批等程序，避免违规使用。 2. 征收部门在处理宅基地款项归属时，应深入调查宅基地的合法性等情况，严格依据法律法规判定。 3. 农村集体经济组织也应加强对宅基地使用的监管，保障自身成员的合法权益。律图龙岩
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宅基地所有权人怎样认定的[律师回复] 农村宅基地的所有权人多为农村集体经济组织。法律明确规定农村宅基地归农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会负责经营、管理。在实际操作中，农村集体土地所有权证等证件可确定其所有权归属。 1. 若产生争议，可通过村民会议等民主程序来确定所有权人。这体现了村民自治在解决宅基地所有权争议中的重要性。 2. 宅基地上房屋所有权与宅基地所有权可分离，房屋所有权人在一定条件下依法享有权益，这保障了房屋所有者的权利。 为了准确认定宅基地所有权人，要严格依据法律规定，同时遵循相关集体组织的管理程序。相关部门应加强对宅基地相关法律法规的宣传，让村民充分了解，并且在管理过程中做到信息公开透明，避免不必要的争议。5解答 4.5w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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