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平潭县-欧和...律师
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中间户,把空调装在我大门旁边,但是空调机位是开发商设计的,这样可以投诉吗
[律师回复] 这得看是否影响到你的正常生活。若空调运行产生的噪音、热气等对你造成干扰,即便空调机位是开发商设计的,你也可与对方沟通,要求其解决问题。若沟通无果,可找物业从中协调。若问题仍未解决,可收集证据通过诉讼途径维护自身权益。
吴亮律师
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商品房想要回归 我们能回归
[律师回复] 具体是什么情况,请说下
李剑敏律师
3解答
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商品房退房是什么条件
[律师回复] 商品房退房条件包括法定和约定两类。法定条件涵盖房屋主体结构质量不合格、严重质量问题影响居住、出卖人迟延交付经催告仍未履行、面积误差比绝对值超3%、开发商擅自变更规划设计未通知、预售未取得许可证明等。约定条件是购房者与开发商在合同中自行约定的退房情形,如特定逾期交房天数等。 为保障自身权益,购房者可采取以下措施:一是在购房前仔细审查开发商的相关证件,避免陷入预售无许可等风险。二是签订购房合同时,明确约定详细的退房条件和违约责任。三是收房时严格按照标准检验房屋质量,若发现问题及时记录并要求整改。若满足退房条件,先与开发商友好协商,协商无果则通过法律诉讼途径解决。
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不动产确权案子的管辖法院是哪个
[律师回复] 1.不动产确权案子由不动产所在地法院管,这是专属管辖,方便法院勘查、保全和执行,也让当事人举证和诉讼更便利。 2.进行不动产确权诉讼,要向不动产所在地基层法院起诉。若不动产跨多辖区,由主要不动产所在地法院管辖。 3.起诉时要明确不动产位置、面积等信息,确定管辖法院。有不动产权属纠纷,无论当事人在哪,都得向不动产所在地法院起诉。
律图福建
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不交物业费办理房产证的材料就不给怎么办
[律师回复] 1.物业扣留办房产证材料不合法,办房产证是业主和开发商基于购房合同的事,和交物业费是两码事。 2.业主先和物业沟通,表明其无权扣材料,要求返还。 3.沟通不行,可向房地产主管部门、街道办、物协等投诉,让他们调解。 4.还解决不了,业主收集证据起诉,要求返还材料并赔偿损失。物业费有争议,也得合法解决。
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