征地拆迁 法律问答
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土地承包权是否可以转让[律师回复] 结论： 土地承包权可以转让，但需满足一定条件并遵循相关程序，且不得改变土地农业用途等。 法律解析： 依据《农村土地承包法》，经发包方同意，承包方能够把全部或者部分土地承包经营权转让给本集体经济组织其他有农业经营能力的农户。转让程序方面，首先要向发包方提出申请，待发包方审核同意后，转让双方需签订书面转让合同。转让完成后，原承包关系终止，受让方与发包方确立新承包关系。 之所以有这些规定，是为了保障土地资源的合理利用和农业生产稳定发展。若随意转让，可能导致土地用途改变，损害农民集体利益，违背土地利用总体规划。例如，将农用地转为建设用地用于商业开发，这是不被允许的。 若你在土地承包经营权转让过程中遇到复杂问题或存在疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以确保转让行为合法合规。5解答 3.4w浏览
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女儿嫁出去土地有没有她的吗[律师回复] 法律分析： （1）承包期内权益保护：女儿在嫁出前于娘家有承包地，在承包期内，发包方不得收回。这是基于土地承包的稳定性原则，保障妇女在原有承包地上的权益，使其不因婚姻状态改变而失去土地。 （2）新居住地未取得承包地情况：若女儿出嫁到其他农村集体经济组织，在新居住地未取得承包地，原发包方不得收回其原承包地。避免妇女出现两头落空，无地可种的情况。 （3）新居住地取得承包地条件：当嫁入地进行土地调整等，且女儿符合当地取得承包地条件时，她可在新居住地获得相应土地承包经营权，确保其在符合条件下能正常享有土地权益。 提醒： 妇女在土地承包权益受侵害时，应及时依据相关法规维护自身合法权益，具体情况不同解决方案不同，可咨询我进一步分析。5解答 4.9w浏览
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对有争议的土地怎样解决纠纷[律师回复] 1、协商是解决有争议土地纠纷的首要途径，当事人双方应积极沟通，坦诚相待，通过友好协商达成一致，明确土地的归属等关键问题。这样既能避免矛盾进一步激化，又能节省时间和成本。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 2、当协商无果时，申请行政调解是不错的选择。县级以上人民政府具备专业的土地管理知识和经验，能够根据具体情况作出公正的处理决定。当事人应按照相关程序向县级以上人民政府提出申请，配合政府的调查和处理工作。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 3、如果对县级以上人民政府的处理决定不服，当事人可以在接到处理决定通知后的三十日内，向人民法院起诉。通过司法途径，能够得到更权威的裁决，保障当事人的合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 4、在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方都不能擅自改变土地的利用现状，以防止因一方的行为导致纠纷更加复杂难以解决。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 5、若合同中事先约定了仲裁条款或达成了仲裁协议，还可以通过仲裁方式解决土地纠纷。仲裁具有专业性、保密性和终局性等特点，能够快速、有效地解决争议。 法律依据： 《中华人民共和国仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。5解答 4.8w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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