合同事务 法律问答
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董雨春律师
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福建法正律师事务所/高级合伙人
执业：15年服务：206人
在线沟通·1对1专业解答
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只有公章没有法人签字的合同有效吗[律师回复] 解析： 合同仅具备公司加盖之公章而无法人代表的亲笔签署，亦可被认定为具有法律效力。换言之，合同是否具备公司公章或法人代表的亲笔签署并不会影响其效力高低。 根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同时，自双方当事人均在合同上签字、加盖公章或是按下指模之日起，合同即告成立生效。当然，在此之前，若一方当事人已先行履行了主要义务且另一方对此予以认可，则该合同同样可以视为已经成立生效。 法律依据： 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律咨询顾问
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主体不存在的合同是否有效[律师回复] 解析： 若原始合同的签约方或相关当事人已不再存在于世，那么该协议合同通常将视为无效。 然而，值得留意的是，当某一合同因继承因素而产生新的受让方时，此时的合同便可继续保持其有效性。 根据我国《民法典》的相关规定，以下三个条件必须同时满足，才能使民事法律行为得以生效： 首先，行为人必须具备与所实施行为相适应的民事行为能力； 其次，行为人在进行意思表示时必须真诚且真实； 最后，该行为不得违反法律、行政法规中的强制性规定，亦不能背离公共秩序和善良风俗。 法律依据： 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规 合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规 合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。法律咨询顾问
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无民事行为能力人纯获利益的行为是否有效[律师回复] 解析： 在我国现行法律制度下，对于无民事行为能力者所签订的纯获得利益性质的合同，依法被认定为无效。 然而，对于具备限制民事行为能力的人群而言，他们所签订的此类合同将被视为具有法律效力。 根据相关规定，年满8周岁至完全成年之间的这部分群体，属于限制民事行为能力人，他们在行使和实施民事法律行为过程中，必须得到合法监护人的授权或批准，否则该行为将被视为无效。 然而，当这些限制民事行为能力人有资格独立实施纯获利益的民事法律行为时，或者是与他们的年龄、智力水平相适应的民事法律行为时，则无需经过法定代理人的代理或同意，即可自行决定并实施。 法律依据： 《民法典》第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认； 但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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公民在合肥社保个人承担部分是多少？合肥社保个人承担部分是：养老保险8%、医疗保险2%、失业保险0.2%等，具体情况下可以根据社保的有关规定来进行处理，不同的社保类型所认定的缴费比例和标准是不同的，具体情况结合实际而定。7.9k浏览 2024-06-02
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违反限购令购房合同有效吗限购令的制发与执行均属于抽象性行政行为，只对行政管理相对人产生法律约束力，即对商品房买卖有关合同当事人具有约束力，其不能作为解决商品房买卖合同纠纷等民事法律纠纷的依据。限购令既然不具备法律法规的属性，因此违反限购令签订的商品房买卖合同就不可能有效。2.9k浏览 2024-06-02
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