诉讼仲裁 法律问答
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赠予完成公证后反悔，要采取什么办法[律师回复] 1、通常来说，赠与完成公证后，赠与人不能随便反悔。按照《中华人民共和国民法典》，经过公证的赠与合同，赠与人没有随意撤销的权利。但在一些特定情况里，赠与人还是能够撤销赠与的。 2、要是受赠人有严重伤害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有抚养义务却不履行、不遵守赠与合同约定的义务等情况，赠与人在知道或应当知道能撤销赠与的事情发生那天起，有一年时间可以行使法定撤销权。赠与人要行使这个法定撤销权，得去法院起诉，让法院判决撤销赠与合同。等拿到法院生效的判决，赠与人就能根据判决结果，让受赠人归还赠与的财产。要是财产没办法还回来，就可以要求折价补偿。 3、要是受赠人的违法行为让赠与人死亡或者失去民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人在知道或应当知道能撤销赠与的事情发生那天起，有六个月时间可以行使撤销权，这也得通过打官司来解决。 在赠与完成公证后，赠与人要是想反悔，必须严格按照法律规定的条件和程序来。律图漳州
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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