婚姻家庭 法律问答
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儿子继承房产哪种方法最好[律师回复] （一）如果想要采用遗嘱继承的方式，首先遗嘱人必须是完全民事行为能力人，即神志清醒能对自己的行为负责。遗嘱的内容要明确具体，比如要明确指定房产由谁继承，不能含糊不清。遗嘱可以选择自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等形式。自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日；公证遗嘱则需要到公证机关办理，经过公证后的遗嘱效力较高。 （二）要是没有遗嘱只能走法定继承时，法定继承人的范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承顺序上，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，在没有第一顺序继承人继承的情况下，才由第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。如果法定继承人之间对房产分配存在争议，可以先尝试协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条规定，打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条规定，以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八条规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上与继承人、受遗赠人无利害关系的见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第一千一百三十九条规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。这些条款明确了遗嘱的不同形式及其要求，确保遗嘱继承的合法性和有效性。同时第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围和顺序等相关内容。5解答 3.3w浏览
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继承时债务清偿怎么算[律师回复] 限定继承原则明确了继承时债务清偿的规范。继承人以遗产实际价值为限清偿被继承人的税款和债务，这是合理且公平的。一方面，保护了继承人的权益，避免其因继承而背负过重债务，如遗产100万而债务80万时，继承人用100万清偿债务后无需承担剩余债务。另一方面，对于遗产不足以清偿债务的情况，也明确了继承人无需承担超出部分，同时债权人也不能被要求放弃债权。若继承人放弃继承，便无需对债务负责。 解决措施和建议： 首先，在继承前应准确评估遗产价值与债务数额。其次，若遗产价值低于债务，继承人可根据自身情况决定是否放弃继承。最后，若存在争议，应依据相关法律规定协商解决，协商不成可寻求法律途径。5解答 3.9w浏览
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死亡赔偿金能按遗产处理吗[律师回复] 死亡赔偿金不应被当作遗产对待。死亡赔偿金是对死者近亲属由于死者死亡而造成生活资源减少和丧失的补偿，这和遗产的性质存在差别。遗产是死者生前留下的个人合法财产，死亡赔偿金却是因死者死亡才给予亲属的补偿。 1. 死亡赔偿金是对近亲属的补偿。它主要用于弥补近亲属因死者死亡在生活资源方面的损失，重点在于对生者的抚慰和经济上的帮扶。 2. 分配方式不同于遗产。它不是按照法定继承人比例来继承的，而是依据与死者的亲密程度、生活依赖程度等因素进行分配。 解决措施和建议： 在处理死亡赔偿金时，相关人员应充分认识其性质，避免按照遗产处理方式操作。家属之间可协商确定分配方案，若协商不成可寻求调解或诉讼，依据与死者的关系等合理因素来确定各自份额。5解答 4.8w浏览
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继承人继承遗产的范围如何确定[律师回复] （一）如果涉及法定继承，要仔细确定被继承人的个人合法财产。比如在清查不动产时，要查看房产证等相关证件确定是否只属于被继承人一人所有，对于与他人共有的财产要准确划分出被继承人的份额。清查动产时，像汽车、存款等，也要确定是被继承人个人财产，同时要排查被继承人是否有债权债务情况，债权可以作为遗产被继承，债务在继承遗产范围内也要承担相应偿还责任。并且要注意依法应归国家、集体所有的财产是不能被继承的，例如土地所有权归国家或集体所有，这部分不能被个人继承。 （二）在遗嘱继承方面，遗嘱的内容是关键。遗嘱明确指定某继承人继承的财产，该继承人就可以依法继承。如果遗嘱对部分财产未作处分，这部分财产就要按照法定继承的规则来处理。所以继承人需要认真查看遗嘱内容确定自己的继承范围。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。5解答 3w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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