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父母岀首付,孩子还贷款,且产权登记在孩子名下,那首付是写借条,还是写协议产权各占多少
[律师回复] 可以让孩子写借条,也可以与孩子约定房子的产权比例,或以自己和孩子的名义共同买房,房子产权证登记自己和孩子的名字
严卫其律师
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确认房屋遗产继承份额该怎么做
[律师回复] 法律分析: (1)在确认房屋遗产继承份额时,若存在遗嘱或遗赠扶养协议,应按照其具体内容来确定份额,这二者的效力优先于法定继承。 (2)当适用法定继承时,同一顺序继承人继承遗产的份额通常均等。不过,对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时会给予照顾。 (3)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时可以适当多分。而有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人,分配遗产时应当不分或者少分。 (4)所有继承人可以自行协商确定继承份额,并签订相关协议。若无法协商一致,则可向法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。 提醒:在处理房屋遗产继承份额问题时,要注意留存相关证据,如遗嘱、扶养证明等。不同案情对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
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父亲不在了,是否可继承奶奶遗产
[律师回复] 结论: 父亲不在了,子女通常可代位继承奶奶的遗产,但奶奶立有合法有效遗嘱且未分配给代位继承人时,按遗嘱处理,子女可能无法继承。 法律解析: 依据民法典,被继承人的子女先于被继承人死亡,其子女的直系晚辈血亲可代位继承。所以父亲先于奶奶去世,子女能代替父亲继承奶奶遗产,且代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的份额。不过,遗嘱继承优先于法定继承,若奶奶生前立有合法有效遗嘱,且遗嘱未将遗产分配给代位继承人,就需按遗嘱执行,子女可能无法继承奶奶遗产。若对遗产继承问题有疑问,可向专业法律人士咨询。
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老公房产的继承权究竟怎样去分割
[律师回复] (一)有合法有效遗嘱时,严格按照遗嘱内容进行房产分割,遗嘱指定的继承人获得相应房产。 (二)没有遗嘱按法定继承处理。先确定房产性质,若为夫妻共同财产,先分一半给配偶,另一半作为遗产;若为个人财产则全部作为遗产。 (三)第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母,原则上平均分配遗产份额。但生活困难且缺乏劳动能力的继承人适当照顾;尽主要扶养义务或共同生活的可多分;有条件扶养却不尽义务的,可不分或少分。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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重组家庭里谁可继承父亲的财产
[律师回复] (一)法定继承方面,要明确法定继承人顺序。第一顺序为父亲的配偶(现任妻子)、子女(亲生子女和有扶养关系的继子女)、父母(父亲的父母);若没有第一顺序继承人,第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)可继承。 (二)判断继子女继承权时,重点审查是否形成扶养关系,如继子女受父亲抚养教育,或对父亲进行了赡养。 (三)若父亲生前立有遗嘱,应按遗嘱内容确定财产继承人,因为遗嘱继承优先于法定继承。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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