房产纠纷 法律问答
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合同未到期房东收回该给多少补偿[律师回复] 结论： 合同未到期房东收回房屋属违约，补偿方式和金额先看合同约定，没约定则租客可要求赔偿直接经济损失和预期利益损失，双方协商不成可起诉。 法律解析： 依据民法典，合同未到期房东收回房屋构成违约，需承担违约责任。若合同明确约定了房东提前收回房屋的违约金数额或计算方式，那么就按照合同约定来执行。要是合同没有相关约定，租客有权要求房东赔偿因重新找房产生的合理费用、搬家费用等直接经济损失，还能主张在剩余租期内继续使用房屋可获得的经济利益等预期利益损失。不过，租客需要对自己主张的损失承担举证责任，要保留好相关费用支出凭证等证据。若双方就补偿问题无法达成一致，租客可以向法院起诉，由法院根据实际情况来确定补偿数额。如果您在遇到类似房屋租赁违约问题时，对具体的法律操作和赔偿事宜有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。本地专业咨询...
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商品房退房是什么条件[律师回复] 商品房退房条件包括法定和约定两类。法定条件涵盖房屋主体结构质量不合格、严重质量问题影响居住、出卖人迟延交付经催告仍未履行、面积误差比绝对值超3％、开发商擅自变更规划设计未通知、预售未取得许可证明等。约定条件是购房者与开发商在合同中自行约定的退房情形，如特定逾期交房天数等。 为保障自身权益，购房者可采取以下措施：一是在购房前仔细审查开发商的相关证件，避免陷入预售无许可等风险。二是签订购房合同时，明确约定详细的退房条件和违约责任。三是收房时严格按照标准检验房屋质量，若发现问题及时记录并要求整改。若满足退房条件，先与开发商友好协商，协商无果则通过法律诉讼途径解决。本地专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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在职职工患大病了企业有赔偿吗在职职工患大病，通常企业无赔偿责任，但有相应义务与保障措施。若大病非职业病或工伤，企业无需赔偿，但要依法为职工缴纳社保，如基本医疗保险，职工可按医保规定报销费用。职工依病情和医疗期规定享有医疗期，期间企业不得随意解约，还需支付病假工资等。若企业未缴社保致职工无法享受医保，要承担损失赔偿责任。1.8k浏览
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我的次责对方人伤怎么赔交通事故中负次责且对方人伤，赔偿处理如下：先确定赔偿范围，含医疗费、误工费等，致残有残疾赔偿金，致死有死亡赔偿金。赔偿时，先由交强险在责任限额内赔，分死亡伤残、医疗费用、财产损失限额。超出部分按次要责任比例承担，通常30%左右，依实际和当地司法定。有商业三者险，超出部分按合同赔，不足则个人承担，建议及时联系保险公司并保留票据凭证。1.6k浏览
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工人生病死亡单位应如何赔偿工人生病死亡，单位赔偿分两种情况。属于工伤情形，即在工作时间和岗位，突发疾病死亡或48小时内抢救无效死亡，单位按《工伤保险条例》赔偿，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。非工伤情形，单位一般无赔偿义务，可能给予人道主义补偿；若未依法缴纳医保，单位需在医保报销范围内担责。1.4k浏览
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