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婚内买商铺怎样单独所有[律师回复] 结论： 婚内购买商铺可通过签订婚内财产协议并公证、一方单独支付款项等方式使其单独所有，但婚后用夫妻共同财产还贷部分可能被认定为共同财产。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定。签订婚内财产协议明确约定商铺为一方个人财产，只要是双方自愿签署且对相关事项规定清晰，就具有法律效力。办理公证则能进一步增强其效力，即便未办理公证，在发生争议时，该协议仍可作为证据证明双方的约定。在支付商铺款项时，由一方单独支付并保留好支付凭证，可证明该商铺的出资完全由一方承担。然而，若婚后用夫妻共同财产还贷，根据法律规定，还贷及相应增值部分仍可能被认定为夫妻共同财产。所以，在婚内购买商铺时，要注意合理规划协议约定和支付方式，以最大程度保障商铺为一方单独所有。如有相关法律问题或需要进一步咨询，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和帮助。5解答 5w浏览
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婚后老人出钱买房离婚怎么分[律师回复] 婚后老人出资买房在离婚时的分割取决于多种因素。如果老人明确表明只赠与夫妻中的一方，那么房子是受赠方的个人财产，离婚时归这一方独有。 1. 这种情况下，关键在于有明确的只赠与一方的表示证据，比如书面协议等。这可以避免在离婚时产生不必要的财产纠纷。 如果老人没有明确表示只赠与一方，通常会被视作对夫妻双方的赠与，房屋成为夫妻共同财产。 2. 对于这种情况，离婚时双方先协商分割。协商无果时，法院会综合考虑出资情况、购房时间等因素。一般会把房子判给实际居住且出资多的一方，同时给另一方补偿。 所以，不管是哪种情况，相关的出资凭证、赠与约定等证据非常重要，要妥善保存，以便确定房屋的归属和分割方式。5解答 3.8w浏览
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离婚能不能分割厂房租金[律师回复] 结论： 离婚时一般可分割婚姻关系存续期间的厂房租金。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均为夫妻共同财产。厂房租金作为婚姻关系存续期间因厂房经营而产生的收益，属于夫妻共同财产范畴。在离婚时，应遵循平等协商的原则，双方共同协商如何分割这部分财产，以照顾子女和女方的权益。若双方能够就分割达成一致意见，可自行约定具体的分割方式。若协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼，请求法院根据实际情况进行判决。法院在判决时，会综合考虑租金的来源，即是否仅由一方经营产生，还是双方共同参与经营所得；租金的数额大小；以及租金产生的具体时间等因素，从而以公平合理的方式确定各方在厂房租金中的份额。咨询引导：如果您正面临离婚且涉及厂房租金的分割问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细准确的法律建议和帮助，以保障您的合法权益。5解答 4.6w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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