建设工程纠纷 法律问答
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建筑工程律师费用依照什么标准收[律师回复] 建筑工程请律师要花多少钱，会受到好多方面的影响。下面详细说说相关情况： 1、收费方式对费用影响很大。 按件收费适合一些不复杂的建筑工程法律事务，像是起草小型建筑合同，或者简单咨询建筑纠纷问题，具体收多少钱会看事情的难易程度。如果是涉及建筑工程款追讨这类有明确金额的案件，一般按标的额比例收费。通常标的额越大，收费比例越低。比如在某个金额范围内可能按比较高的比例收费，超过这个范围，收费比例就会下降。律师提供日常法律咨询、参加项目会议这种服务，大多是计时收费。收费标准和律师的资历、经验有关，资历深的律师每小时收费一般要高一些。 2、案件越复杂，律师收费越高。要是建筑工程里有复杂的专业技术问题，涉及很多利益相关方，或者存在重大争议，律师就得花更多时间和精力去调查、研究，还要参与诉讼，费用自然就上去了。 3、不同地区收费有差别。经济发达地区的律师收费，一般比经济没那么发达的地区要高。 4、律师个人的知名度和办案能力也和收费相关。有名气、经验足的律师收费通常更高。 当事人了解这些情况后，就可以结合自身实际，和律师商量确定费用了。律图平台咨询...
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工程保证金可作为优先受偿权吗[律师回复] 工程保证金能不能作为优先受偿权来主张，得看具体情况。在工程建设里，优先受偿权主要是根据民法典的相关规定来的。按照规定，承包人对建设工程折价或者拍卖所得的价款，享有优先受偿的权利，这个权利主要是为了保障承包人能拿到工程款。 一般来说，工程保证金和工程款不一样。工程保证金通常是用来保证工程的质量、工期等能按照约定完成，在满足了一定条件之后，是要退还给缴纳人的。要是这只是单纯的保证金，不属于工程款范围，那是不能直接主张优先受偿权的。 但也有特殊情况，要是工程保证金变成了工程款的性质，那就另当别论了。比如说工程结束结算之后，保证金用来抵还还没支付的工程款，这时候就可以和工程款一起主张优先受偿权。因为在这种情况下，保证金实际上已经成了工程款的一部分，符合优先受偿权的要求。 所以，工程保证金本身一般没有优先受偿权，不过转化成工程款之后，就能依法主张了。在实际当中，得根据合同的具体约定，还有实际履行情况，来判断工程保证金到底是什么性质。律图平台咨询...
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若中标人不签订合同要如何处理[律师回复] 在招投标活动里，要是中标人不签订合同，招标方有多种处理办法。 招标方可没收中标人的投标保证金。依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》，要是中标人没正当理由不跟招标方签合同，签合同时提附加条件，或者没按招标文件要求交履约保证金，招标方有权取消其中标资格，投标保证金也不用退还。 招标方还能要求中标人赔偿损失。中标人不签合同属于违约，给招标方造成损失的，得承担损害赔偿责任。损失赔偿包括招标活动成本、重新招标增加的费用，以及预期可得利益损失等，但不能超过招标方签合同时能预见或应预见的违约可能带来的损失。 招标方可以重新确定中标人或重新招标。如果中标人放弃中标项目，招标方可以按评标委员会给出的中标候选人名单顺序，确定其他候选人为中标人，也能重新开展招标。 另外，情节严重的话，相关行政监督部门会对中标人处罚，限制其在一定时期内参与必须招标项目的投标活动。平台精选咨询...
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怎样认定实际施工人的身份[律师回复] 在建设工程领域，实际施工人指的是那些涉及无效建设工程施工合同的承包人，像转承包人、违法分包合同的承包人，还有借用资质的承包人等。那怎么认定一个人是不是实际施工人呢？可以从下面这些方面来判断。 先看合同关系，一般来说，存在实际施工情况时，施工合同往往是无效的。实际施工人这个角色，是在转包、违法分包或者借用资质导致合同无效的情况下出现的。要是和转包人、违法分包人等签了无效的施工合同，这可以作为初步认定身份的依据。 实际履行行为也很关键。实际施工人得对工程有实际的投入，比如组织人员去施工、采购施工用的材料、租赁施工设备等，实实在在参与到工程建设里。要是只是签了合同，却没实际去施工，那可不能认定为实际施工人。 对工程的管理和控制也能作为认定因素。实际施工人一般对施工过程有自己的管理办法和决策权，比如安排施工进度、决定用什么施工方式等。 结算情况同样是参考依据。要是真和发包人、转包人或者违法分包人进行了工程款结算，或者在施工过程中领过工程款项、给工人发过工资等，这些行为都有助于认定实际施工人的身份。 总之，要认定实际施工人的身份，得综合考虑多个方面的因素，这样才能准确界定相关的权利和义务关系。本地法律顾问...
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工程设计变更，造价达1000万该怎样处理[律师回复] 工程设计变更造价达1000万时，要这样处理： 先看合同依据。仔细查看建设工程合同里关于设计变更和造价调整的条款。要是合同有约定，那就按照合同规定的程序和方法来办。比如按照合同明确的变更提出、审批流程操作，按合同规定的造价计算方式计算费用。 接着遵循变更程序。由提出变更的一方提交变更申请，详细写清楚变更原因、范围，以及对造价的预估。然后相关单位进行审核，分析变更的必要性，还有对工程进度、质量会产生什么影响。各方都同意后，形成书面变更文件。 之后进行造价评估。找有资格的造价咨询机构或者人员，对变更部分的造价进行详细评估。依据计价规范、定额标准和市场价格等，准确算出变更后的造价。 再进行协商和签订补充协议。变更让造价大幅增加到1000万了，承发包双方得就费用承担问题进行协商。协商一致后，签订补充协议，明确变更内容、造价调整金额、支付方式和时间等，这么做能保障双方权益，避免出现纠纷。 最后要做好资料存档。收集并且保存和变更相关的所有资料，像变更申请、审批文件、图纸、造价评估报告、补充协议等。这些资料是工程结算和处理可能出现的纠纷时的重要证据。本地法律顾问...
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律师说法·建设工程纠纷
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专利不给钱照样用会怎么样未经专利权人许可且未付费使用其专利属侵权行为。依据《专利法》，专利权人有权要求侵权人停止侵权，如停止制造、销售等行为，还可要求赔偿损失。赔偿数额按权利人实际损失确定，难确定时按侵权人获利确定，或参照许可使用费倍数合理确定。故意侵权情节严重的，可处一至五倍赔偿。情节严重的，可能面临行政处罚、刑事追责。1.3k浏览
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专利没有创造性怎么办当专利被认定没有创造性时，不同阶段有不同应对措施。审查阶段收到审查意见通知书，可在规定期限内意见陈述，结合现有技术说明具备创造性的理由，补充相关证据，也可修改权利要求书突出区别特征。专利已授权，他人提起无效宣告请求，要积极应对，准备材料参与口审。专利权人认为被误判，可通过行政诉讼争取权利。1.2k浏览
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窃取的技术申请了专利是不是无效窃取他人技术申请的专利通常无效。《专利法》规定，授予专利权的发明创造要具备新颖性、创造性和实用性，申请人须为合法权利人，窃取他人技术者不具申请合法基础。被窃取技术的权利人可通过法律维权，向专利行政部门请求宣告专利无效，也能追究窃取者侵权责任，要求赔偿，符合条件时窃取者或担刑责。1.3k浏览
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