合同事务 法律问答
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与装修公司解除合约，已产生费用怎么算[律师回复] 和装修公司解除合约后，已产生费用要根据不同情况计算。 要是双方协商一致解除，已产生费用的计算方式和分担比例可以由双方自行商量。达成一致后，签订书面解除协议，把费用结算等事写清楚。 如果是因为装修公司违约导致解约，比如装修质量不达标、未按时完工。按照《中华人民共和国民法典》，客户能要求装修公司担责，已产生费用里的合理部分由装修公司承担，客户还能要求赔偿其他损失。 要是客户自身原因导致解约，像资金问题、装修计划改变。客户可能要承担已产生的合理费用，也许还得按合同付一定违约金。费用计算一般按实际采购装修材料、施工人员人工等费用确定。 如果双方对已产生费用的计算和承担有争议，要先收集合同、付款凭证、工程进度证明等证据，试着和装修公司再沟通协商。要是协商不成，可向消费者协会投诉，也能申请仲裁或者提起诉讼来解决。律图龙岩
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若擅自终止合作会带来什么后果[律师回复] 擅自终止合作带来的法律后果，要看合作性质与约定。 要是有书面合同，里面一般有合作期限、终止条件和违约责任的规定。擅自终止合作算违约，违约方要按约定担责，比如支付违约金、赔偿对方因违约受的损失等。损失赔偿和违约造成的损失相当，包括合同履行能获得的利益，但不能超违约方签合同时预见或应预见的违约损失。 若没有书面合同但有事实合作关系，擅自终止合作让对方受损，受损方可以依法要求违约方赔偿。法院会根据双方实际履约、举证情况和公平原则，确定赔偿范围和金额。 另外，有些合作里擅自终止可能损害商业信誉。伙伴间口碑重要，这种不诚信行为影响未来合作机会。要是擅自终止还违反行业规范或职业道德准则，可能被行业协会处罚，像警告、罚款、吊销资格等。 所以，合作中别擅自终止。有书面合同就按约定来，没合同就和对方协商，避免不必要的法律纠纷和损失。律图平台咨询...
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主合同解除时补充协议是否也解除[律师回复] 1、主合同要是解除了，补充协议会不会跟着解除，得看实际情况。补充协议其实就是对主合同内容做进一步补充和详细说明的。 2、从合同的从属关系来讲，要是补充协议完全依赖主合同，目的是让主合同更完善、更好操作，而且补充协议里也没特别说明自己有独立的效力，那主合同一解除，补充协议通常也就跟着没效了。毕竟主合同是补充协议存在的前提，主合同关系没了，补充协议就没了依靠。 3、但要是补充协议有一定独立性，像补充协议里明确说了，就算主合同解除，补充协议在某些特定事情上还是继续有效的；又或者补充协议约定的事儿和主合同的主要权利义务关系不大，是关于其他独立事项的约定，这种情况下主合同解除，补充协议不一定就跟着解除，它可能还会对双方有约束作用。 4、所以说，要判断主合同解除时补充协议是否也解除，重点得看补充协议的具体约定，以及它和主合同的关联程度。平台专业咨询...
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45岁时企业可不可以提出解除合同[律师回复] 45岁员工，企业能不能和他解除合同，得看具体情况。 要是符合《中华人民共和国劳动合同法》里规定的合法情况，企业是能解除合同的。就好比员工有严重违反公司规章制度的行为，或者因为工作上严重失职、营私舞弊，给公司造成了重大损失，再或者同时和其他公司建立劳动关系，对完成本单位工作任务有严重影响，公司提醒了也不改正。这些都属于员工有过错，公司就可以按照《劳动合同法》第三十九条的规定，单方面和员工解除劳动合同，而且不用支付经济补偿。 当企业进行经济性裁员的时候，如果45岁员工不在《劳动合同法》第四十二条规定的禁止裁员范围内，企业也能和他解除合同，但得按照规定支付经济补偿。 但要是不符合法定情形，企业随便解除合同就是违法的。像员工生病或者不是因为工作受伤，还在规定的医疗期内，或者女职工在孕期，企业就不能随便解除劳动合同。要是企业违法解除，员工可以要求继续在企业工作；要是员工不想继续干了，企业就得按照经济补偿标准的两倍，给员工支付赔偿金。律图平台咨询...
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合同可解除的几种具体情形[律师回复] 在合同履行中，大家可能会遇到需要解除合同的情况。根据《民法典》，合同解除分约定解除和法定解除。 约定解除有两种。一是双方商量好，都同意解除，合同就能解除；二是双方事先约定好一方解除合同的条件，当这个条件出现时，有解除权的一方就能解除合同。 法定解除有几种情形。因不可抗力没办法实现合同目的；在履行期到之前，一方明确说不履行主要债务，或者用行动表明不履行；一方拖延履行主要债务，催了之后在合理时间还是没履行；一方拖延履行债务或有其他违约行为，导致合同目的无法实现；还有法律规定的其他情形。像那种持续履行债务的不定期合同，当事人能随时解除，但要提前合理时间通知对方。 如果一方想依法解除合同，得通知对方，合同从通知到对方时解除。要是通知里说债务人在一定时间不履行债务，合同自动解除，债务人没在这时间内履行，合同就从通知载明的期限满时解除。要是对方对解除合同有意见，双方都能请法院或仲裁机构确认解除效力。一方没通知对方，直接起诉或申请仲裁主张解除合同，法院或仲裁机构认可的话，合同从起诉状副本或仲裁申请书副本送到对方时解除。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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