房产纠纷 法律问答
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买二手房先付定金未签合同是否有效[律师回复] 在二手房交易里，不少人会碰到先付定金却没签书面合同的情况。其实，这种情况下定金合同一般是有效的。按照《民法典》的说明，定金合同是实践合同，从实际交付定金那一刻起就成立了。简单讲，就是购房者把定金交到卖房者手里，定金合同就开始生效，买卖双方都得遵守定金罚则。 就算没有书面合同，交付定金这一动作也相当于买卖双方达成了初步的买房意向。要是购房者交了定金之后又不想买这房子了，根据定金罚则，就不能要回定金。相反，如果是卖房者反悔不想卖这房子，那得双倍返还定金给购房者。 不过呢，在这种没签书面合同的情况下，交易存在一定风险。为了防止以后出现麻烦，还是赶紧签订书面的房屋买卖合同比较好。合同里要明确双方的权利和义务，比如房屋的具体情况、价格、付款方式、过户时间等关键内容。万一双方在交易中产生了争议，而且没办法通过协商解决，大家可以依靠法律途径来维护自己的权益。既可以向人民法院起诉，也能申请仲裁。如此一来，才能保障自己在二手房交易里的合法权益不受侵害。本地优选咨询...
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交了二手房定金又后悔，能否把钱退回[律师回复] 1、买二手房交了定金又反悔，能不能退回定金得看具体情况。要是购房者自己不想买了，按照定金规则，付定金的一方不履行约定或者履行得不符合要求，导致合同目的没法实现，那就不能要求退还定金。也就是说，这种情况下，购房者基本别想拿回定金了。 2、要是因为卖房的人造成合同没法履行，像卖房者把房子又卖给别人了，这时收定金的一方不履行约定或者履行得不符合要求，导致合同目的没法实现，就得双倍返还定金。购房者不光能拿回定金，还能拿到相应的赔偿。 3、要是遇到不可抗力、意外事件等不能怪双方的情况，导致合同没法履行，比如房子因为自然灾害受损没法交易了，购房者可以让卖房者退还定金。 4、要是双方在履行合同的时候对条款商量不到一块去，像房屋附属设施归谁、房款啥时候付等谈不拢，导致合同签不成，这种情况下定金是要退的。 交了二手房定金后后悔，得根据实际情况来确定能不能退回定金。平台专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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被羁押如果最后无罪会怎么样被羁押后最终确定无罪，当事人可依法获得国家赔偿。赔偿范围包括被错误羁押期间的人身自由赔偿金，若造成身体伤害，还需支付医疗费、护理费等；导致部分或全部丧失劳动能力的，要支付残疾赔偿金等；造成精神损害的，应在侵权行为影响范围内消除影响、恢复名誉、赔礼道歉，严重的需支付精神损害抚慰金。1.5k浏览
黄学良律师
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无罪释放原告能离开吗无罪释放时原告可以离开。无罪释放表明司法机关认定被释放人无犯罪事实或犯罪事实轻微无需追责。从法律程序讲，确定无罪后对其人身的限制解除。此时原告恢复自由身，有权自主决定是否离开现处场所，前往合法想去之处，这是无罪推定和司法公正保障当事人合法权益的体现。1.6k浏览
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过了追诉时效是否就无罪了过了追诉时效一般不再追究刑事责任，但不代表绝对无罪。追诉时效是司法机关追究犯罪人刑事责任的有效期限，犯罪过法定追诉时效期限，通常不再追诉。不过，在司法机关立案侦查或受理案件后逃避侦查或审判，以及被害人控告应立案而未立案的，不受追诉期限限制。若认为必须追诉，须报最高检核准。1.3k浏览
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