房产纠纷 法律问答
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买二手房先付定金未签合同是否有效[律师回复] 在二手房交易里，不少人会碰到先付定金却没签书面合同的情况。其实，这种情况下定金合同一般是有效的。按照《民法典》的说明，定金合同是实践合同，从实际交付定金那一刻起就成立了。简单讲，就是购房者把定金交到卖房者手里，定金合同就开始生效，买卖双方都得遵守定金罚则。 就算没有书面合同，交付定金这一动作也相当于买卖双方达成了初步的买房意向。要是购房者交了定金之后又不想买这房子了，根据定金罚则，就不能要回定金。相反，如果是卖房者反悔不想卖这房子，那得双倍返还定金给购房者。 不过呢，在这种没签书面合同的情况下，交易存在一定风险。为了防止以后出现麻烦，还是赶紧签订书面的房屋买卖合同比较好。合同里要明确双方的权利和义务，比如房屋的具体情况、价格、付款方式、过户时间等关键内容。万一双方在交易中产生了争议，而且没办法通过协商解决，大家可以依靠法律途径来维护自己的权益。既可以向人民法院起诉，也能申请仲裁。如此一来，才能保障自己在二手房交易里的合法权益不受侵害。本地优选咨询...
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交了二手房定金又后悔，能否把钱退回[律师回复] 1、买二手房交了定金又反悔，能不能退回定金得看具体情况。要是购房者自己不想买了，按照定金规则，付定金的一方不履行约定或者履行得不符合要求，导致合同目的没法实现，那就不能要求退还定金。也就是说，这种情况下，购房者基本别想拿回定金了。 2、要是因为卖房的人造成合同没法履行，像卖房者把房子又卖给别人了，这时收定金的一方不履行约定或者履行得不符合要求，导致合同目的没法实现，就得双倍返还定金。购房者不光能拿回定金，还能拿到相应的赔偿。 3、要是遇到不可抗力、意外事件等不能怪双方的情况，导致合同没法履行，比如房子因为自然灾害受损没法交易了，购房者可以让卖房者退还定金。 4、要是双方在履行合同的时候对条款商量不到一块去，像房屋附属设施归谁、房款啥时候付等谈不拢，导致合同签不成，这种情况下定金是要退的。 交了二手房定金后后悔，得根据实际情况来确定能不能退回定金。平台专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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资产划拨的税务认定如何进行资产划拨的税务认定需依据具体情况处理。若符合规定条件的企业间资产划拨，如具有合理商业目的、不以减少等为主要目的等，可适用特殊性税务处理，暂不确认所得。不符合条件的，需按规定确认资产转让所得或损失，依法缴纳企业所得税等相关税费。1.5k浏览
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税务追诉期限到底是多长税务追诉期限根据违法行为不同而有差异。一般情况下，违反税收法律、行政法规应当给予行政处罚的行为，在五年内未被发现的，不再给予行政处罚；而对于偷税、抗税、骗税等行为，税务机关可无限期追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款。1.9k浏览
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