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离婚房贷未还清如何变换还贷人担保人[律师回复] 离婚后，要是房贷还没还清，想变更还贷人以及担保人，那可得按着一定的法律程序来。要是想改还贷人，一般得让贷款银行点头同意，然后夫妻双方得一起去银行申请变更，银行会去审核新还贷人的信用之类的情况。要是有担保人要变更，那也得银行认可，得让原来的担保人和新担保人一块儿到银行办理相关手续，把各方的权利义务都弄清楚。在办理的过程当中，一定要记得留存一些相关的书面文件，像变更申请、同意书之类的，这样能避免以后可能出现的那些纠纷。得注意，具体的办理要求可能会因为银行不同或者当地政策不一样而有所差别，所以最好提前去咨询贷款银行，把详细的流程和要求都弄明白。5解答 3.1w浏览
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婚后父母出钱买房离婚房产怎么分[律师回复] 婚后父母出资买房这件事，那可大有讲究。要是父母明确说了只给其中一方，那这房子就妥妥属于登记那方的个人财产，离婚的时候可不会参与分割。可要是没明确说只给一方，一般就会被当作是给夫妻双方的赠与，这样的话这房子就属于夫妻共同财产，离婚的时候得由夫妻双方先商量着来处理，要是商量不拢，那就得让法院根据具体情况来判，像会考虑出资的比例，对房产贡献的大小之类的因素。比如说，父母出了 80 万，夫妻一起出了 20 万，房产价值是 100 万，那法院可能就会判房子归登记方所有，然后登记方得给另一方相应的补偿。 总之，具体情况得具体分析，最终还是得以法院的判决为准。5解答 3.4w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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