土地房产 法律问答
80.4
万
解答量
1307
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
双方签订房屋租赁合同有效吗[律师回复] 房屋租赁合同是不是有效，得从多个方面来判断。 1. 双方要有相应的民事行为能力。比如说，得年满18周岁，而且精神状态得正常。 2. 合同内容得合法，不能违反法律法规的强制性规定。举个例子，违法建筑就不能用来出租。 3. 合同得体现出双方真实的意思，不能存在欺诈、胁迫这类情况。 要是上面这些条件都满足了，一般来讲房屋租赁合同就是有效的。不过具体还得根据实际的合同条款以及相关法律规定来综合判断。 这里面还有一些特殊情况。比如说，租赁期限要是超过20年，那超过的部分就是无效的。还有，如果合同没有采用书面形式，在法律规定的某些特定情况下，这个合同也可能是无效的。 总之，要确定房屋租赁合同有没有效，得把多方面的因素都综合起来考虑才行。律图赣州
4解答 4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
158****9216
138****1054
139****5974
