房产纠纷 法律问答
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景德镇-洪乃乐...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
景德镇-占慧聪...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房产产权纠纷赔偿标准是什么[律师回复] 解析： 关于此次拆迁补偿问题，我们将作出以下详细解释及规定： 首先是房屋补偿费用，它将根据被拆迁房屋的结构以及其当前的折旧程度进行等级划分，然后按照每平米的固定价格进行精确核算； 其次是周转补偿费用，这部分将依据被拆迁房屋内居住者的短期居住条件进行划分等级，并以房屋住户的人口数量为基础，每月给予相应的补贴； 最后是奖励性补偿费用，这部分的具体金额将由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来进行最终确定。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。法律咨询顾问
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商改住房子买卖注意哪些事项[律师回复] 解析： 1、对购房能力进行全面评估尽管当前许多城市均实施了严格的住房购买限制和贷款限制措施，但各个城市的具体购房规定千差万别。 为此，在着手购置房产之前，我们必须认真审视自身的购房资格，并对个人财务状况作出合理的预估，以便明确自己能够承受的购房范围。 对于以自用为主要目的的购房者来说，应更多地关注房屋本身的品质及其与自身还款能力之间的匹配程度。 在此基础上，再进一步考虑诸如地段位置、周边配套设施、区域未来发展前景等可能影响房价走势的关键因素。 2、深入学习房地产知识为了避免在购房过程中遭受欺诈或误导，购房者有必要事先掌握相关的房地产知识。 在学习这些知识时，购房者可重点关注房屋所有权、绿化覆盖率、建筑面积及容积率等方面的内容。 充分理解必要的房地产知识将有助于购房者更为准确地把握房屋及所在社区的实际情况。 法律依据： 《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。法律咨询顾问
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二手房定金纠纷起诉费用包括哪些[律师回复] 解析： 对于参加民事、行政或刑事诉讼活动的被告或原告而言，他们需要依法向人民法院缴纳的法定费用包括以下几种类型： 首先是案件的受理费； 其次是申请费； 最后是证人、鉴定人、翻译人员以及负责结算事务的工作人员在执行法院指令的日期内不得不出庭所产生的交通费、住宿费、生活费及误工补贴等额外费用。 关于案件受理费的具体收费标准如下： 第一种情况是财产案件，其收费依据为诉讼请求的金额或价格，按照以下比例进行分段累计收取： 1.如果诉讼请求的金额或价格不超过1万元人民币，则每件案件只需缴纳50元人民币的受理费； 2.如果诉讼请求的金额或价格介于1万元至10万元之间，则需按照2.5%的比例进行收取； 3.如果诉讼请求的金额或价格介于10万元至20万元之间，则需按照2%的比例进行收取； 4.如果诉讼请求的金额或价格介于20万元至50万元之间，则需按照1.5%的比例进行收取； 5.如果诉讼请求的金额或价格介于50万元至100万元之间，则需按照1%的比例进行收取； 6.如果诉讼请求的金额或价格介于100万元至200万元之间，则需按照0.9%的比例进行收取； 7.如果诉讼请求的金额或价格介于200万元至500万元之间，则需按照0.8%的比例进行收取； 8.如果诉讼请求的金额或价格介于500万元至1000万元之间，则需按照0.7%的比例进行收取； 9.如果诉讼请求的金额或价格介于1000万元至2000万元之间，则需按照0.6%的比例进行收取； 10.如果诉讼请求的金额或价格超过2000万元，则需按照0.5%的比例进行收取。 法律依据： 《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》第六条 当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括： (一)案件受理费; (二)申请费; (三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。 第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳： (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的，每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳; 3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳; 4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳; 5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳; 6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳; 7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳; 8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳; 9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳; 10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。法律咨询顾问
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酒店房间开好了可以退吗[律师回复] 解析： 关于新近开启房间是否允许取消，须先行征得酒店方面的许可方可执行。 在酒店进行住房登记环节，即意味着顾客与酒店方达成了法律意义上的合约。 依照客户在线或者通过电话预订客房时提出的要求，酒店需要向客户提供相匹配的住宿环境。 一旦客户完成此项操作，便意味双方之间的合同正式生效。 通常情况下，在住客入住酒店之后是不被允许轻易取消预订的，但若因个人原因必须取消，酒店有权收取相应的费用作为补偿； 如果酒店所提供的房间与客户预定的要求存在差异，或者在客户尚未入住的前提下满足了取消预订的条件，那么客户是有权利取消预订并且要求全额退还已支付的款项。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。 解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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已婚个人买房子需要结婚证吗已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。10w+浏览 2024-05-16
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2024年公租房新政策包括哪些？公租房新政策包括必须是两人或者是两人以上的年均收入要低于3.2万元的单身家庭的年均收入低于4.8万元，总之在具有这样的一种条件才能够申请公租房，而且有一些城市，他们可能会对于户籍有一定要求。10w+浏览 2024-05-16
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房产赠与税最新规定是什么？需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。其次需要交纳两笔费用，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。3.7k浏览 2024-05-16
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