征地拆迁 法律问答
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上海农村宅基地拆迁院子给补偿吗[律师回复] 在上海农村进行宅基地拆迁的时候，院子一般是会有补偿的，下面来具体说一说。 1.合法范围内的情况 院子是在宅基地合法使用的范围里，简单来说，就是经过了正规的审批手续，而且是在宅基地使用权证规定的面积之内。这种情况下，院子就属于宅基地的一部分。在拆迁的时候，通常会按照相关的拆迁补偿标准，给一个合理的补偿。这个补偿里面可能会包含土地补偿，也就是对院子所占用土地的补偿；还有地上附着物补偿，像院子里种的花草树木、搭建的一些合法的小棚子之类的，都会有相应补偿。 2.超出合法范围的情况 院子超出了宅基地合法使用的范围，也就是没有经过审批，自己擅自扩建出来的部分。这种情况一般就会被认定是违建。违建在拆迁的时候，通常是不会给补偿的，或者只能拿到很少的一点补偿，比如说建筑材料残值补偿，就是把搭建院子用的那些材料按照剩余价值给点补偿。 不过，具体的补偿标准和补偿方式不是固定不变的，会因为不同地区的政策，还有具体的拆迁项目等各种因素而有所不同。所以，如果遇到宅基地拆迁的情况，一定要多关注当地政府发布的拆迁公告和补偿方案，这样才能清楚自己能拿到多少补偿。律图吉安
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土地被征收变卖怎样维权[律师回复] （一）仔细查看征收方是否有相关审批文件等，判断是否为了公共利益而征收，要是发现征收程序不合法，及时向作出征收决定部门的上一级机关申请行政复议 。 （二）对照周边类似土地征收补偿情况，衡量自己获得的补偿是否公平合理。要是觉得不合理，先尝试和征收部门心平气和沟通，谈不拢就申请行政裁决。 （三）一旦怀疑土地被非法变卖，赶紧收集能证明自己对土地有权益的证据。然后尽快向法院起诉，让法院制止侵权行为，把土地恢复原样并赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障 。5解答 4.3w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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