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土地经营权出租流程是什么
[律师回复] 解析: 土地使用权租赁的流程大致如下: 首先,申请人需向所在地市、县级国土资源管理部门提交土地租赁申请并按照规定准备所需相关材料; 其次,若申请得到批准同意后,出租方及承租方需要签署合法有效的《国有土地使用权租赁合同》。 国有土地使用权产生租约之后,出租和承租双方都有责任继续合规地履行《国有土地使用权出让合同》中已经明确约定的义务; 紧接着,还需要完成租赁登记手续; 最后,根据实际情况,可能需要重新签订租赁合同以及办理注销登记等后续事宜。 法律依据: 《农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。 第四十条 土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。 第四十六条 经承包方书面同意,并向本集体经济组织备案,受让方可以再流转土地经营权。
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宅基地旁边土地更改土地性质是什么
[律师回复] 解析: 依据相关法律法规,农村宅基地可以采用征收之法定途径,将原先归属于集体所有的土地转变成为国家所有的土地。 此过程需要依照市、县级人民政府依法定流程逐级上报至省级政府乃至国务院批准之后方可施行。 在获得批准后,地方政府会组织实施将集体所有土地征集为国有土地的行动,同时,还需针对受影响的农民及集体经济组织进行相应的补偿与安置事宜。 此外,应严格禁止未经合法手续,擅自通过诸如"村改居"等手段将原本属于农民集体所有的土地转为国家所有土地的情况发生。 法律依据: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条 土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。 地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
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跑外卖自离两块钱一单是否合理
[律师回复] 解析: 若员工自行离开工作岗位,则可能被扣除薪资。 这相当于员工单方面宣布终止雇佣合约,因此将无法获得正常报酬; 所扣除的数额主要为该员工在离开工作岗位时所在月份(即上一期发放工资之后的薪资部分)。 劳工一般按照月份进行薪酬结算,但在年末需要进行额外处理。 根据现行法律法规,所有用人单位都必须在解除劳动合同时一次性支付全部工资。 所谓“自离”,即是指员工依据企业及个人实际情况擅自决定离职,并强制解除与企业之间的劳动关系的行为。 法律依据: 《工资支付暂行规定》第九条 用人单位均应在解除合同之时一次性结清工资。
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村民小组拥有集体土地所有权怎么算
[律师回复] 解析: 土地的所有权并非由农村村民小组所独有,而属于国家和集体组织的共同属性。 然而,在我国现行的法律制度下,对土地的所有权进行了明确的区分: 国有与非国有的区别,即国家土地所有权以及集体土地所有权。 总的说来,我国城市中的土地所有权被划为国家所有,而乡村地区的土地所有权则归属集体所有。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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安全帽使用期限有何规定
[律师回复] 解析: 安全帽的使用寿命须以制造完毕之日为起始日期进行计算。 其中,以枝条编织而成的安全帽其使用期限不得超越两年; 以塑料纸胶材质制成的安全帽则最长可使用两年半; 至于采用玻璃钢材料制作的安全帽,其使用期限则不得超过三年半。 安全帽,这是一种用于保护头部免受冲击物伤害的防护装备,通常由帽壳、帽衬、下颊带以及后箍等部分构成。 法律依据: 《安全生产法》第二十条 生产经营单位应当具备本法和有关法律、行政法规和国家标准或者行业标准规定的安全生产条件;不具备安全生产条件的,不得从事生产经营活动。
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律师说法·征地拆迁
物业用房征收土地使用税是否需要缴纳?
物业用房征收土地使用税是需要缴纳的,因为在这种情况之下,实际上是属于公民必须要缴纳的税收当中的一种,当然有一些人员可能在缴纳的税收时候确实存在着经济负担,这个时候可以通过一些具体的申请来免缴,或者是少缴一部分的税收。
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2024-05-17
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哪些情况下非农业户口宅基地确权是合法的?
因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的,买房户、继承人、被赠与人符合规定的条件之一的,可依法办理宅基地用地手续。符合下列条件之一的,可以申请使用宅基地:一)农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户,原有宅基地不能解决住房确需分户的;二)实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁的。
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2024-05-17
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法律规定买房子征信怎么打?
法律规定买房子征信是可以通过现场查询,或者是通过网络以及自助终端来查询的。比如说如果要现场查询的话,携带本人的有效身份证件,到人民银行分支机构来进行查询就可以了,相对来说也是比较方便的。
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2024-05-17
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