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湘东区-陈娅...律师
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解答了“债权债务”问题
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在银行货款需要担保人
[律师回复] 银行贷款不一定都要担保人,关键看贷款品种、金额和你的资信。信用贷通常不用;抵押贷主要看抵押物;只有保证贷款才需保证人。若银行提出要担保,你可比较其他银行产品,提供抵押质押或补充收入流水,也可找资信好的人作保证。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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房产抵押贷款
[律师回复] 办房产抵押贷款,先看房本和共有人是否都同意,签书面借款及抵押合同,并到不动产登记机构办抵押登记,登记后抵押权才设立。合同别写到期不还房子直接归债权人,这种条款无效。逾期还不上,可协商展期、转贷或卖房还款;对方起诉,你可主张合法本息,砍掉高息和乱费,拍卖变卖时你也有权参与分配。注意二押、查封、租赁会影响处置。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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给别人在银行担保贷款了,但借钱人前几天死了,这情况要怎样办?
[律师回复] 借款人死亡不消灭债务,先由其遗产和继承人在继承范围内清偿。你要看担保合同:一般保证可先诉抗辩;连带保证银行可直接找你。若保证期间已过或银行未依法主张,你可不担责。银行要求你还,先让其从遗产、抵押物受偿;你代偿后,可向继承人在遗产范围内追偿。继承人放弃继承,遗产仍用于还债。尽快查合同、死亡证明、遗产情况,别轻易承诺或签字。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我想取消银行贷款担保
[律师回复] 申请撤销,但是要有合理的理由,比如被骗被胁迫,或者贷款人自己有能力提供新的有力的担保
杨昭律师
2解答
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我朋友,给我担保签字贷了150万,现我连利息都付不起,银行人找我朋友做担保人
[律师回复] 首先,你朋友作为担保人,银行找他是有依据的,因为担保合同已经签了。你现在连利息都付不起,最要紧是主动找银行谈,争取一个延期还款或者重新谈利息的方案,别躲着。其次,如果你朋友被银行追着还钱,他只能先替你还上,但他随后有权向你追偿这笔钱。最后,你最好尽快变卖资产或者找其他资金来源,避免拖成诉讼,否则你和朋友都要承担更大的代价。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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律师说法·债权债务
因规划调整造成的损失如何处理
因规划调整造成损失,一般遵循公平合理原则处理。通常会根据实际情况,由政府相关部门对受影响主体给予适当补偿。补偿方式可能包括货币补偿、置换土地等,以尽量弥补因规划调整给当事人带来的经济损失。
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