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婚前房子贷款离婚怎么分
[律师回复] 婚前贷款买的房,离婚时的分割原则大致这样:要是房子登记在首付掏钱的那方名下,并且婚后是用他自己的钱还贷款,那离婚时这房子就归登记的那方,没还完的贷款也算是他个人的债务。两人婚后一起还贷款的钱以及跟这些钱对应的房产增值部分,离婚时由房子产权登记的一方给另一方补偿。要是房子登记在双方名下,通常就认定是夫妻共同财产,离婚时由双方商量着分,商量不好就由法院根据具体情况来判。像共同还贷的部分和增值部分,也能按照前面说的补偿原则来处理。 总之,具体怎么分得综合各种因素考虑,得保障双方的合法权益。
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婚内财产协议离婚了怎么分割
[律师回复] 法律分析: 婚内财产协议明确了夫妻双方对婚姻期间及婚前财产的归属约定,离婚时依约定执行。存在欺诈、胁迫等情况时协议可能无效或可撤销,需按法定财产分割原则处理。 提醒: 签订婚内财产协议时要确保双方真实意愿,避免受欺诈或胁迫。同时,不同情况的协议效力及财产分割方式各异,若有疑问,建议咨询专业律师进一步分析,以保障自身合法权益。
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离婚女方有钱男方有份吗
[律师回复] 法律分析: 离婚时,对于夫妻共同财产通常应均等分割。女方的钱若属于夫妻共同财产范畴,男方依法享有份额。像工资、奖金等常规收入,以及劳务报酬、生产经营和投资收益等,都可能被认定为夫妻共同财产。然而,若女方的钱是其婚前个人财产,或者是通过继承、赠与等方式明确只归女方一方的财产,那么男方就不能参与分割。判断的关键在于财产取得的时间以及是否有相关财产性质的约定等。在分割时,会综合考虑各种因素,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来处理。 提醒: 离婚时要明确财产的性质和归属,注意收集相关证据。对于不确定的财产,建议咨询专业律师,以避免因财产分割问题产生纠纷。
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婚前财产赠与可以退回吗
[律师回复] 法律分析: 婚前财产赠与通常具有一定的法律效力,一旦完成交付且无特殊约定,财产所有权便转移给受赠方。然而,当出现受赠方侵害赠与人权益、不履行扶养义务或未履行合同约定义务等情形时,赠与人有权请求返还赠与财产。这体现了法律对各方权益的平衡和保护。 提醒: 在处理婚前财产赠与问题时,要仔细查看赠与合同条款,明确双方的权利和义务。同时,要注意实际交付情况,确保赠与行为的有效性。若在赠与过程中出现纠纷,应及时咨询专业律师,以避免因法律理解错误而导致权益受损。
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离婚对方怎么才能净身出户
[律师回复] 让对方净身出户着实不易,通常得满足特定条件才行。倘若对方有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等重大过错行为,离婚时无过错方就有权要求损害赔偿。然而,这并不意味着对方就一定会净身出户,法院依然会依据财产的具体状况,依照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来作出判决。 举例来说,倘若夫妻共同财产是一套房产和一辆车,法院很可能会判定房产归某一方所有,而另一方获得相应的补偿,车辆则根据实际情况进行分割等。仅仅因为离婚这一单纯的事实,很难直接让对方净身出户,必须要有法定的过错情形等特殊情况才行。 总之,要想达成让对方净身出户的效果,就需要有充足的证据来证明对方存在法定过错行为,并且法院也会综合考量各种因素后才会作出判决。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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