诉讼仲裁 法律问答
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执行申请时效是否适用诉讼时效[律师回复] （一）了解申请执行期间 申请执行的期间为二年，计算方式有三种：法律文书规定履行期间的，从最后一日起算；规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日起算。 （二）掌握时效中止情况 在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权，时效中止。自中止原因消除之日起满六个月，时效期间届满。 （三）明确时效中断情形 申请执行人向义务人提出履行请求等情形会导致时效中断，中断时起，时效期间重新计算。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。律图上饶
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法院若不宣判该用什么办法解决[律师回复] 法律分析： （1）法院不宣判时，需先明确原因。若因案件复杂延长审限，这种情况符合法律规定，当事人可以耐心等待。 （2）若出现超审限不宣判的状况，可采取多种办法。首先与主审法官沟通交流，了解案件进展和未宣判原因，同时提醒其在法定期限内结案。 （3）也能向法院的监察部门或院长反映实际情况，以此促使法院关注并解决超审限这一问题。 （4）若上述途径都没有效果，可向同级人民检察院反映，由检察院对法院的审判活动进行法律监督，督促法院依法宣判。 提醒：反映问题要合法合理，在沟通和反映过程中保留好相关记录。不同案件情况有别，若遇到困难可咨询以进一步分析。律图上饶
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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