公司经营 法律问答
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公司土地被侵占应怎样来处理[律师回复] 公司土地被侵占别慌，有办法解决。 最简单的是协商，公司发现土地被侵占后，要尽快跟侵占方沟通，表明对方这是违法的，让他们停止侵占，把土地还回来。这种友好协商的方式成本低，还能避免矛盾激化，让对方主动停止侵权。 要是协商没用，就向相关行政部门投诉。比如可以找当地自然资源管理部门，说明土地被侵占的情况。行政部门有权力调查侵占行为，查证后能依法进行行政处罚，像让侵占方退还土地、恢复原状等。 如果前面的方法都行不通，还能走法律程序。公司可以去法院提起民事诉讼，要求侵占方承担侵权责任，比如停止侵害、排除妨碍、返还土地、赔偿损失等。不过起诉要提供相关证据，像土地权属证书、承包合同、被占土地现状照片、和侵占方协商的记录等，以此证明自己对土地有合法权益，以及土地被占的事实和损失情况。要是侵占行为严重，构成犯罪，公司可以向公安机关报案，让侵占方承担刑事责任。律图抚州
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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