损害赔偿 法律问答
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高空抛物倒水会受到什么样的处罚[律师回复] 生活中，高空抛物倒水可不是小事，不同情形下要承担民事、行政和刑事法律责任。 先说民事责任。按照《中华人民共和国民法典》规定，要是从建筑物里扔东西或者建筑物上掉东西伤了人，扔东西的人得承担赔偿等侵权责任。要是不知道是谁扔的，除了能证明自己没扔的人之外，这栋楼里可能扔东西的住户都得先给伤者补偿。等以后找到了真正的侵权人，之前补偿的住户还能跟他把钱要回来。比如，行人路过被楼上抛下的花盆砸伤，却找不到扔花盆的人，那这栋楼可能扔花盆的住户就得先担责。 再说说行政责任。如果高空抛物倒水没构成犯罪，但违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》，就会挨罚。像有人故意从高空倒水，虽然没伤到人，但影响了别人的正常生活，警察就可能对他进行警告、罚款或者拘留。 最后是刑事责任。依据《中华人民共和国刑法》，高空抛物情节严重的，就构成高空抛物罪。要是因为高空抛物倒水导致别人重伤、死亡或者让公私财产损失很大，就可能按照过失致人重伤罪、过失致人死亡罪或者以危险方法危害公共安全罪来判刑。 法律建议：居民平时要提高法律意识，杜绝高空抛物倒水行为。物业等管理方要加强宣传和监管。如果遇到高空抛物情况，尽快报警并保留好证据，维护自身合法权益。平台精选咨询...
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高空抛物追责[律师回复] 先给结论：高空抛物现在是被严厉打击的行为，砸到人或损坏财物，能确定是谁抛的，由抛物者承担全部赔偿甚至刑事责任；查不出具体人的，整栋可能加害的住户要集体补偿，物业若没尽到安全保障义务也要担责。 民法典专门规定了高空抛物规则：从建筑物抛掷物品造成他人损害，能确定侵权人的，由侵权人承担责任；难以确定具体侵权人的，除能证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿，之后发现真凶再追偿。同时公安应当依法及时调查、查清责任人，不能一律让住户背锅。 更严重的是，高空抛物罪已入刑，从建筑物抛掷物品情节严重即可判有期徒刑、拘役或罚金，不必等砸出重伤。如果砸成重伤以上，还可能定以危险方法危害公共安全或故意伤害等更重罪名。 如果你是受害人，立刻报警、固定伤情和现场、调取监控，让警方介入查人；如果你是住户被无辜牵连，注意收集自己不在场、房屋无人、窗户封闭等证据自证。物业装了监控、做了警示的，责任会减轻。贾凤强律师
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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