房产纠纷 法律问答
117.8
万
解答量
1681
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
购房合同无效有什么情形[律师回复] 结论： 无民事行为能力人签订、意思表示不真实且损害国家利益、内容违法、恶意串通损害他人利益、违背公序良俗的购房合同无效，无效后取得的财产应返还，过错方需赔偿损失。 法律解析： 《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为有效需主体适格、意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗。无民事行为能力人无法正确表达和理解自己行为，其签订的购房合同自然无效；一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思且损害国家利益，这样的合同破坏了正常交易秩序；内容违法的合同，像买卖违法建筑，违反了法律规定；当事人恶意串通损害国家、集体或第三人利益，违背了公平正义；违背公序良俗的合同，不符合社会道德和公共秩序要求。合同无效后，基于合同取得的财产应当返还，有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失。如果遇到购房合同相关问题，不确定合同是否有效等情况，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图抚州
5解答 3.2w浏览 -
车子在小区遭砸物业要怎样赔钱[律师回复] （一）确认物业责任：查看物业服务合同，若合同明确物业有保障车辆安全、配备监控等义务，而物业未履行，如监控损坏未及时维修，物业需担责。 （二）确定车辆损失：通过保险公司定损或者专业鉴定机构评估来明确车辆的损失金额。 （三）明确赔偿主体：找到砸车人的，由砸车人承担主要赔偿责任；找不到砸车人的，物业按过错比例赔偿。 （四）协商与维权：先和物业协商赔偿金额，协商不成，车主收集合同、损失证明等证据起诉维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业未履行合同约定的义务，造成业主损失的，应承担相应赔偿责任。律图专业咨询...
5解答 4.6w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
辞退职工单位是否负举证责任辞退职工时单位需负举证责任。依据劳动法律，因用人单位相关决定引发的劳动争议，单位承担举证义务。若要证明辞退合法，单位需提供证据证明职工存在符合法定解除合同情形，如违纪需拿出违纪事实及制度公示等证据。若无法举证，可能被认定违法解除，需按经济补偿标准二倍支付赔偿金。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
老板要求换岗员工不同意怎么办在用人单位调整员工岗位问题上，需依具体情形分析。从法律讲，这属变更劳动合同，应与劳动者协商一致并书面变更，员工不同意，单位不能强行变更。若换岗是企业合理需要且员工待遇不降低，单位可沟通争取其同意。若单位强行换岗，员工可拒绝，要求按原待遇履约；若单位因此解约，属违法，员工可要求支付赔偿金。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
上班得大病公司可以辞退吗一般情况下，员工上班患大病，在规定医疗期内公司不能随意辞退。依据《劳动合同法》，医疗期内用人单位不得依无过失性辞退、经济性裁员规定解约。医疗期根据工作及本单位工作年限而定，为3-24个月。医疗期满后，员工不能从事原工作和另行安排工作，公司提前书面通知或付一个月工资可解约，同时需支付经济补偿，按工作年限计算。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
182****7546
187****9356
159****9445
