征地拆迁 法律问答
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您好我家基本农田被人强占，[律师回复] 结论：基本农田被他人强占，这既是侵权，也违反土地法，你应当立即固定证据，请村委会、乡镇政府出面处理，必要时起诉要求返还。依据是基本农田受最严格保护，任何单位和个人都不得非法占用。步骤：第一，拍照录像固定强占的现状和界址；第二，出示你的土地承包经营权证或者确权凭证；第三，向村委会、乡镇农业农村办投诉，要求调处；第四，对侵占行为可以提起物权保护诉讼，请求停止侵害、返还土地、赔偿损失；第五，如果涉嫌在基本农田上非法占地建房等，可以举报给自然资源部门立案。提醒：基本农田上不得种树、挖塘、建房，你方自己也要合规使用。而保留好权属证书，是整件事里最关键的证据。把权属证书和强占证据都备齐，维权才有抓手，空口说地被占，谁也帮不了你。贾凤强律师
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农村户口迁走了，田地还有吗[律师回复] 农村户口迁走后，田地还能不能留，关键看迁到哪里、是不是全家迁走。如果只是你个人户口迁走，家里其他成员还在村里，那家庭承包地不受影响，你们继续有经营权。如果是全家人迁入小城镇（比如县城）落户，承包期内仍可按意愿保留土地，可以流转或自己回来种。但如果是全家迁入设区的市、转为非农业户口，那按照《农村土地承包法》规定，就应当把承包地交回发包方，除非你之前已经依法流转了承包地并签订合同。所以具体要看你迁入的城市级别和家庭情况，建议尽快核对承包合同和当地土地政策，别等土地被收回再处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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