婚姻家庭 法律问答
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瑞昌市-曹芬律师18分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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骗婚骗房的情况该如何判定[律师回复] （一）判定骗婚骗房时，主观方面要留意对方婚前是否有精心策划、虚构事实等行为，像伪造身份、编造经济状况，以判断其是否有非法占有房产故意。 （二）客观行为上，关注是否存在虚假结婚登记、婚后迅速转移房产所有权等情况，比如诱使对方过户房产后提离婚。 （三）注重证据收集，保存聊天记录、转账凭证、房产交易文件等。若证据充分，权益受损方可向法院起诉，请求撤销房产交易或要求赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。本地专业咨询...
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二婚丈夫去世其婚前房子归何人[律师回复] 法律分析： （1）二婚丈夫去世后，其婚前房子属于个人财产，若有遗嘱或遗赠扶养协议，应严格依照相应内容来处理房产继承。遗嘱体现了被继承人对自己财产处分的意愿，遗赠扶养协议则是一种附条件的财产处置方式。 （2）若没有遗嘱和遗赠扶养协议，进入法定继承程序。二婚妻子作为配偶，在法定继承第一顺序继承人之列，和子女、父母共同继承房产。 （3）在法定继承分配遗产时，通常均等分配。不过，对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，会给予照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以多分。 提醒： 在处理此类继承问题时，需注意收集证明扶养义务等相关证据。因不同家庭情况差异大，建议咨询专业人士进一步分析。律图法律顾问...
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离婚协议对非共同财产如何处理[律师回复] （一）签订离婚协议前，仔细梳理夫妻双方的财产状况，明确哪些是夫妻共同财产，哪些是一方个人财产，哪些是与他人共有的财产。 （二）对于与他人共有的财产，先通过协商或法律途径进行析产，确定夫妻共同财产部分后再写入离婚协议。 （三）在离婚协议中，清晰明确地列出所分割的财产为夫妻共同财产，避免模糊表述。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。该法条强调了离婚时只能对夫妻共同财产进行协议处理，从侧面反映出对非共同财产不能在离婚协议中分割处理的要求。律图专业咨询...
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父母给孩子买的婚前房产归谁[律师回复] 结论： 父母给孩子买的婚前房产归属分三种情况，全资购买登记在自己子女名下属子女婚前个人财产；付首付登记在自己子女名下，婚后共同还贷，房产归登记方但共同还贷及增值部分属共同财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。 法律解析： 根据民法典相关规定，第一种情况，一方父母全资购房并将产权登记在自己子女名下，这是父母对自己子女的赠与，所以属于子女婚前个人财产，离婚时不参与分割。第二种情况，一方父母付首付登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，房产虽登记在一方名下，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同投入和积累的，所以属于夫妻共同财产，离婚时产权登记方需补偿另一方。第三种情况，双方父母出资购买且登记在一方子女名下，可认定双方按各自父母出资份额按份共有。如果大家在父母出资购房的房产归属及离婚分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询。律图平台咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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