债权债务 法律问答
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若发货和实际情况不符要怎么办[律师回复] 合同中针对发货与约定不符的情形，已明确约定违约责任、退换货流程等内容的，全部处置动作按合同约定执行。 没有对应合同约定的，可直接与交易相对方开展协商。协商过程中可提出三项明确主张，第一是要求对方更换符合事先约定标准的货物，第二是要求对应减少收取不符货物的价款，第三是针对发货不符直接导致的生产延误、销售停滞等实际损失，一并提出赔偿要求。 双方协商过程中出现对方拒绝更换货物、拒绝赔付损失等情况的，可按交易合同里事先订立的仲裁条款提交对应仲裁机构申请仲裁，也可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。尚未支付对应货款的，可依法行使对应抗辩权，暂时拒绝支付与不符货物匹配的那部分货款。 查实交易相对方存在故意以次充好、货不对板等欺诈性质的故意发错货行为的，可依法主张撤销交易合同，要求对方全额退还已收货款，同时赔付对应产生的全部损失。律图平台咨询...
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未约定交付地点该如何处理[律师回复] 很多人签买卖合同的时候，经常漏了写清楚交付地点，或者当初约定得模棱两可，后续发货、收货很容易扯不清责任。遇到这种情况，不用直接急着找法院起诉，先试着和对方坐下来协商，补签一份关于交付地点的补充协议就行，双方都认可的内容直接按补充协议执行，是最省事也最不容易起纠纷的处理方式。 要是双方谈不到一块去，就回头翻之前签的合同全文，看看里面其他条款有没有能对应推导出来交付指向的内容，也可以参考你们之前长期合作形成的固定交易习惯，比如之前几次交易都是默认发到指定仓库，这次没有特殊说明的话，按这个惯例来也符合常见的裁判思路。 按前面这两步都没法确定交付地点的，就要参照民法典对应的明确规则来走了。如果这个货物本身需要通过物流、快递之类的运输才能到你手里，那卖方的责任就只是把货交给第一个承接运输的快递公司或者物流公司，只要货交给对方那一刻，就等于卖方已经完成了交付义务，后续运输途中如果出了破损、丢失的问题，相关风险一般就转到买方这边了。 要是货物根本不需要额外运输，你们签合同的时候就明明白白知道这个货当时放在哪个具体地点，比如现成的厂房仓库里，那交付地点就定在这个货所在的地方，买方直接上门提货就行。如果签合同的时候双方都不清楚货物当下的具体存放位置，那就要去卖方签这份合同时的营业所在地完成交付。这套规则本质上是为了填补合同没约定清楚的漏洞，不会偏向买卖其中某一方，尽可能把各自要承担的交付成本和风险划到最合理的范围里。律图平台咨询...
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对于代偿权案件，管辖要怎么定[律师回复] 代偿权案件中，确定管辖法院很关键。一般按“原告就被告”原则，去被告住所地的法院起诉。要是被告住的地方和经常生活的地方不一样，就由其经常居住地的法院管。 要是存在合同关系，因为代偿大多是按合同约定来的。根据法律，合同纠纷管辖，当事人可以书面协议选和争议有实际联系的地方的法院，像被告住所地、合同履行地等，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。 要是没有协议管辖，合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖。确定合同履行地时，如果合同没约定或约定不明，争议是给钱的，收钱一方所在地是合同履行地；涉及不动产交付的，不动产所在地就是合同履行地；其他情况，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易地是合同履行地。 另外，要是案件有专属管辖情况，比如和不动产纠纷有关，就得按照专属管辖规定确定法院。平台精选咨询...
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法院起诉所花的钱能不能拿回[律师回复] 打官司起诉花的钱能不能拿回来，得看具体情况。起诉费用主要有案件受理费、申请费这类诉讼费用，还有律师费等其他费用。 先说诉讼费用。按照《诉讼费用交纳办法》，正常情况下败诉方要负担这部分费用。要是部分胜诉、部分败诉，法院会根据实际情况确定双方各自承担的数额。共同诉讼里当事人败诉，法院会按对诉讼标的的利害关系来定承担比例。所以胜诉后，通常能走法律程序让败诉方出这钱。 但律师费这些其他费用，除非合同里明确写了败诉方承担，或者有相关法律特殊规定，不然一般是谁请律师谁出钱，很难让对方掏。 另外，就算官司赢了，如果败诉方没钱，就算判决他承担费用也拿不到手。所以决定起诉前，要考虑成本和可能的结果。必要时，可以申请财产保全，这样给后续执行上个保险，降低要不回钱的风险。要是对起诉费用和案件结果仍有顾虑，建议咨询专业人士。律图专业咨询...
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律师说法·债权债务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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