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对方违约合同能退定金吗
[律师回复] 1. 要是对方出现违约情况,通常能退回定金。按《民法典》规定,收取定金方未履行债务或履行债务不符约定,致合同目的无法实现,应双倍返还定金。 2. 定金罚则并非绝对适用。因不可抗力等不可归责于当事人事由使合同无法履行,定金应退还。 3. 若双方对定金退还另有约定,按约定处理。总之,需结合合同情况与法律规定确定能否退定金。
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违约金比本金高,按本金计法院支持
[律师回复] 1. 通常来讲,法院一般不会支持违约金过高主张。按法律规定,若约定违约金远高于损失,法院或仲裁机构可依当事人请求适当减少。 2. 判断违约金是否过高需结合案件实际,如违约方过错、预期利益、实际损失等因素,若违约金明显偏大,法院可能酌情降低,以平衡双方利益。 3. 若合同明确约定高额违约金且不违法,法院可能尊重约定。总之,违约金问题需具体分析,不能一概而论。
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签订三方协议,违约金5万,其是否合法,想了解是否有权要求调整或重新协商违约金数额?
[律师回复] 你好,咨询合同纠纷问题。
王剑波律师
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违约金过分高于损失30%怎么计算
[律师回复] 1. 在判断违约金是否过分高于损失的30%时,首要步骤是确定实际的损失金额。比如说,若合同中约定违约金是A,实际损失是B,当A - B > B×30%时,意味着违约金过分高于损失。 2. 例如,实际损失100万元,按30%计算为130万元,若违约金是150万元,则超过标准。此时当事人可请求法院适当减少违约金数额。 3. 法院会根据具体案件情况仔细裁量,平衡双方利益,使违约金数额处于合理范围,保障守约方权益,也不让违约方负担过重。
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一审未主张调整违约金的规定是多少
[律师回复] 1. 在一审过程中,若当事人未主动提出调整违约金,一般遵循“不告不理”原则。如一审时当事人未提违约金调整事宜,一审判决通常不会调整违约金。 2. 存在特殊情况,如违约金明显超出实际损失、约定过高或过低等。即便一审未主张,二审或后续程序可提出调整请求,但要符合法律规定条件和时间期限等要求。 3. 一审未主张调整违约金不意味之后不能调整,需结合案件情况和法律规定全面判断,不能一概而论。
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准
第1、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。第2、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
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