诉讼仲裁 法律问答
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诉讼后两年未执行该怎么处理[律师回复] 诉讼后两年未执行，处理方式分多种情况。 要是从法律文书规定的履行期间最后一日起两年内，你没向法院申请强制执行，法院就不再受理执行申请了。不过你还能和对方协商，让对方自觉履行义务。要是对方拒绝，那就只能和对方达成新的履行协议来解决。 若你在法定期限内已申请执行，可法院超过六个月都没执行，你能向上一级人民法院申请提级执行或者指令其他法院执行。申请时要说明理由，还得提供相关证据。上一级法院审查后，认为情况属实，就会作出提级执行或指令执行的裁定。 另外，要看看未执行是不是因为被执行人暂时没财产可供执行。如果是这种情况，法院可能会裁定终结本次执行程序。等发现被执行人有可供执行的财产，你随时能向法院申请恢复执行。在等待期间，你自己也要积极查找被执行人的财产线索，并且及时提供给法院。律图吉安
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信用卡起诉强制执行是否会被拘留[律师回复] 信用卡起诉强制执行后，有可能被拘留。银行起诉持卡人胜诉后，到了执行阶段，要是持卡人明明有能力还款却拒不履行，法院会根据情节轻重，对其罚款、拘留；要是构成犯罪，还会依法追究刑事责任。像隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产等，都属于“有能力履行而拒不履行”。 但不是所有强制执行案件都会拘留持卡人。要是持卡人确实没还款能力，只是客观上无法履行判决义务，一般不会被拘留。不过，持卡人得向法院说明情况，配合执行工作，如实申报财产。 要是持卡人主动和债权人协商，制定合理还款计划，并且按计划还款，法院通常不会拘留。所以，信用卡起诉进入强制执行阶段，持卡人要积极应对，别恶意逃避执行，不然可能会面临拘留等强制措施。律图赣州
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强制执行前，对方把财产转移了怎么办[律师回复] 要是在强制执行前对方转移财产，咱们可以这么做来维护自己的权益。 要是发现对方在诉讼期间，或者强制执行前没多长时间就开始转移财产，咱能向法院申请撤销这个转移行为。按照《民法典》的规定，如果债务人用放弃债权、放弃债权担保或者无偿转让财产等办法，不花钱就处置自己财产权益，又或者故意把到期债权的履行时间延长，影响到债权人实现债权，债权人就可以请求法院撤销债务人的这些行为。比如说查到对方把房子无偿过户给别人，或者银行存款突然就转走了，我们就收集相关证据，像财产转移的交易记录、过户手续这些材料，然后向法院提起撤销权诉讼。 要是对方转移财产的行为可能涉嫌拒不执行判决、裁定罪等犯罪，我们可以把情况反映给执行法院，让法院把这个案件移交给公安机关立案侦查。 另外，咱们一旦发现对方有转移财产的迹象，要赶紧向法院申请财产保全，像查封、扣押、冻结这些措施都可以用。虽然是在强制执行前采取，但能有效防止对方继续转移更多财产。同时，我们得时刻盯着对方的动向，积极配合法院执行工作，给法院提供对方转移财产的线索和相关事实证据。江西法务
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强制执行时房子已抵押要怎么处理[律师回复] 强制执行中，房屋已设定抵押的处理规则如下： 法院能对抵押房屋进行查封、拍卖、变卖。但抵押权人对房屋变价款有优先受偿权。因为法律规定，抵押权属于担保物权，当债务人不履行到期债务，或出现当事人约定的实现抵押权情形时，抵押权人可就抵押财产优先受偿。 执行法院处分抵押房屋时，会通知抵押权人。拍卖、变卖房屋所得价款，先清偿抵押权人的债权。有剩余的，再用于清偿申请执行人的债权；不足以清偿抵押权人债权的，抵押权人仍可就未受清偿部分向债务人继续追偿。 若抵押人已出租抵押房屋，且租赁关系在抵押之前成立，强制执行时，承租人租赁权受法律保护，适用“买卖不破租赁”规则。若租赁关系在抵押之后成立，抵押权实现时，租赁权不能对抗已登记的抵押权，法院可以带租拍卖，也能除去租赁关系后再拍卖。 遇到这类情况，当事人要及时关注法院通知，了解执行进展，保障自身权益。抵押权人要积极主张优先受偿权，申请执行人要留意剩余款项的执行情况，承租人要依据租赁关系成立时间维护自己权益。江西法务
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请问江西于都那位律师专业办理执行案件的[律师回复] 先说结论：执行案件请律师的价值不在于"立案"，而在于找到财产线索、推动执行措施落地、追究拒执责任。单纯申请执行后等结果，效果有限。 律师在执行阶段具体能做的事： 第一，财产调查。法院网络查控能查存款、不动产、车辆、证券和常见支付账户，但现金、他人代持、应收账款、股权、境外财产查不到。律师可以申请调查令，到不动产登记、公积金、社保、税务、工商等系统核查。 第二，追加被执行人。常见路径：股东未实缴或抽逃出资、公司被吊销注销未清算、存在担保人、有其他债权人代位行使。 第三，撤销权追回财产。发现被执行人无偿转让房产、低价交易的，可以起诉行使债权人撤销权。 第四，推动惩戒措施。申请纳入失信名单、限制高消费；对有能力履行而拒不履行的追究拒不执行判决裁定罪——这招实务中非常有效。 第五，程序督促。执行案件一般应在立案之日起六个月内执结，超期未采取实质执行措施的，可申请督促执行、提级执行，或向检察院申请执行监督。 提醒：申请执行是两年时效，从履行期届满之日起算；执行不动的，发现财产随时可申请恢复执行。 建议在申请执行阶段就把财产线索、关联案件、担保信息一次性提交。贾凤强律师
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律师说法·诉讼仲裁
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若对方不拿出一份合同应该怎么做若对方不拿出一份合同，可先友好沟通，明确要求对方提供合同，并说明合同的重要性。若沟通无果，可收集双方交易往来的聊天记录、邮件、付款凭证等证据，必要时可咨询专业法律人士，通过法律途径维护自身权益。1.1k浏览
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若租赁合同未约定租赁期限要怎么办若租赁合同未约定租赁期限，该合同属于不定期租赁。当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。不过，若租赁房屋用于居住，承租人继续使用且出租人无异议，原租赁合同继续有效。1.6k浏览
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口头协议不成立该如何处理当口头协议不成立时，若能证明一方存在过错并导致对方受损，受损方可要求过错方承担赔偿责任。若双方均无过错，因协议不成立产生的费用等损失，由双方根据公平原则合理分担。此外，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决相关纠纷。1.5k浏览
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