房产纠纷 法律问答
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车子在小区遭砸物业要怎样赔钱[律师回复] （一）确认物业责任：查看物业服务合同，若合同明确物业有保障车辆安全、配备监控等义务，而物业未履行，如监控损坏未及时维修，物业需担责。 （二）确定车辆损失：通过保险公司定损或者专业鉴定机构评估来明确车辆的损失金额。 （三）明确赔偿主体：找到砸车人的，由砸车人承担主要赔偿责任；找不到砸车人的，物业按过错比例赔偿。 （四）协商与维权：先和物业协商赔偿金额，协商不成，车主收集合同、损失证明等证据起诉维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业未履行合同约定的义务，造成业主损失的，应承担相应赔偿责任。律图专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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