婚姻家庭 法律问答
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宁都县-宋志...律师18分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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我这边关于离婚分割财产与小孩抚养权问题。我名下有一套商品房，婚前买的，但是还贷主要是婚内还的。首付大约19万,这几年大概还了42万多本金。另外有一辆车子也是我婚前买的但是婚后转给了女方；有一个男孩一岁半了，平时主要是爷爷奶奶带，周末女方会带一下，我平时在外地工作。这财产分割、抚养权问题能争取嘛[律师回复] 结论先说：婚内还贷的商品房，离婚时房子归登记方但要对婚内共同还贷及对应增值部分补偿对方；抚养权按“最有利于子女”原则判，两岁以下一般随母、八岁以上看孩子意愿，你完全可以争取。 财产分割：如果房本写你名下、首付是婚前个人出的，房子原则上归你，但婚姻存续期间用夫妻共同收入还的贷款本息，以及这部分对应的房屋增值，属于共同财产，你要给配偶补偿。补偿额=共同还贷本息÷（购房总成本）×现房价÷2，具体看出资和增值。如果首付也是婚后出的，那就是共同财产，原则上平分。 抚养权：法院判决不看谁更有钱，而看哪边抚养对孩子成长更有利。两周岁以下一般随母亲；两到八岁综合双方条件、陪伴时间、祖辈协助等；八岁以上要征求孩子意见。你能证明自己稳定居住、收入、陪伴时间、孩子一直随你生活，争取概率就高。 建议先和对方协商签离婚协议，把房产补偿数额、抚养权、抚养费写清楚；协商不成起诉，法院会按上述原则判。别觉得婚内还贷就必然平分，规则是清楚的。贾凤强律师
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