建设工程纠纷 法律问答
1288
万
解答量
1487
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
发包人使用未验收工程能否视为合格[律师回复] 在建设工程里，常有发包人擅自使用未验收工程的情况。很多人疑惑，这会产生什么法律后果呢？ 按照《民法典》和相关建设工程司法解释，建设工程完工得验收合格才能交付使用，没验收或者验收不过关可不能用。要是发包人没等验收就擅自使用，从转移占有工程那天起就视为竣工，也相当于发包人认可了工程质量，之后不能对没使用部分的工程质量挑刺。 这么说发包人的使用就代表工程质量没问题了吗？也不是。就算发包人擅自使用后工程算质量合格，但地基基础工程和主体结构质量，承包人在合理使用寿命内都得担责。毕竟地基基础和主体结构是工程的关键，关系到工程安全稳定，承包人对这方面质量的责任是法定不可免的。要是地基基础工程或主体结构出了质量问题，发包人照样能让承包人担责。 所以，发包人和承包人都要清楚这些法律规定。发包人别擅自用未验收工程；承包人要对地基基础和主体结构质量负责到底，一旦在这方面出问题，可能面临法律追责。平台优选咨询...
5解答 3.7w浏览 -
发包人在什么时候需承担连带责任[律师回复] 发包人在一些常见情形下需承担连带责任。 工程转包和违法分包时，要是发包人把工程发包给无资质的实际施工人，实际施工人对外产生债务纠纷，像拖欠材料供应商货款、劳务人员工资，发包人可能要在欠付工程款范围内，对实际施工人的债务担责。这是为保障材料供应商、劳务人员等权益，防止他们因违法转包、分包受损且索赔无门。 工程质量有问题，若发包人存在过错，比如提供的设计有缺陷、指定购买的材料不符质量要求，还和承包人过错共同致使工程质量出问题，给第三人造成人身或财产损害，发包人要和承包人一起担责。 若发包人明知或该知道承包人以自己名义进行民事活动，却没反对，形成表见代理或表见代表，对承包人行为产生的债务，发包人可能也要担责。 总之，发包人承担连带责任主要涉及工程发包、质量和对承包人行为的管理。目的是规范建筑市场秩序，保护相关方合法权益。若遇到这类纠纷，发包人应及时咨询律师，积极配合调查，提供证据，通过协商、调解或诉讼解决问题。律图平台咨询...
5解答 4.9w浏览
-
发包人破产，优先受偿权该怎么行使[律师回复] 当发包人破产，承包人维护自身建设工程价款优先受偿权有一套清晰流程。 先弄清楚权利界限。优先受偿权的范围不是随便定的，得依据规定来，一般来说，承包人应拿到手的建设工程价款属于这个范围，不过逾期付款产生的利息、违约金，还有损害赔偿金这些可不算。这就好比，干活该给的工钱在范围内，但因为没按时给钱多出来的那些费用就不算数。 接着要赶紧申报债权。发包人一旦进入破产程序，承包人必须在法院规定的时间内，向管理人申报建设工程价款债权，同时提出优先受偿的要求。申报的时候，得把证据材料准备齐全，像建设工程合同、工程验收合格证明、结算文件这些，用它们来证明自己确实该拿到这些钱。 行使优先受偿权有时间要求，承包人要在合理时间内行使，最多不能超过18个月，从发包人该给钱那天开始算。 在破产程序里，承包人可以参加债权人会议，对建设工程价款优先受偿权的事儿发表自己的看法，盯着管理人对建设工程的处理。要是管理人对优先受偿权有意见，承包人可以通过打官司等法律手段解决。 最后说说受偿顺序。在分配破产财产时，建设工程价款优先受偿权比普通债权更有优先性。不过要是消费者已经付了购买商品房的全部或者大部分钱，那房屋的工程价款优先受偿权就不能对抗消费者了。 法律建议：承包人平时要注意留存好各类建设工程相关的文件和证据。一旦发现发包人有破产迹象，要及时咨询专业律师，按照法律规定和流程来行使权利，避免自己的合法权益受损。本地专业咨询...
5解答 3.5w浏览
点击查看更多
律师说法·建设工程纠纷
-
如何成立股份有限公司成立股份有限公司可按以下步骤进行：一是确保发起人符合法定人数，2人以上200人以下，半数以上在中国境内有住所；二是制定公司章程，载明重要事项，募集设立的需经创立大会通过；三是认购股份，发起设立要认足并出资，募集设立发起人认购不少于股份总数35%；四是申请名称预先核准，通过后保留6个月；五是进行设立登记，审核通过获执照，公司成立。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
投资额超过注册资本,可以不调整注册资本吗投资额超过注册资本时，是可以不调整注册资本的。企业可将超出部分计入资本公积，这是合法合规的处理方式。是否调整注册资本由企业根据自身情况决定，不调整也不会对企业运营造成法律障碍，企业可灵活选择处理方式。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司股东出资义务没有履行怎么办若公司股东未履行出资义务，公司或其他股东可要求其向公司依法全面履行出资义务，还可追究其违约责任。公司可根据公司章程或股东会决议对其利润分配请求权等股东权利作出合理限制，经催告仍不履行的，公司可通过股东会决议解除该股东资格。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询建设工程纠纷的法律问题
一键咨询
150****9230
185****1341
183****8042
