房产纠纷 法律问答
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房子冻了九年没拍卖正常吗？[律师回复] 您好，房子被查封冻结9年未拍卖，这种情况不正常。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》：1. 查封财产后法院应在合理期限内启动评估拍卖程序，一般不超过查封后1年；2. 9年未拍卖可能因案件中止、多个债权人分配争议、案外人提执行异议等原因导致拖延；3. 您可以向执行法院提交书面申请，要求法院说明查封长期未处理的原因并尽快启动拍卖程序；4. 如果是轮候查封，需等第一顺位案件处理完毕；5. 长期查封影响您的财产处置权，您也可以申请以评估价自行变卖房产清偿债务。建议尽快委托律师向执行法院查询案件进展并催促处理，避免房产长期被冻结而价值贬损。您好，叉车（厂内专用机动车）与电瓶车事故的责任认定：1. 叉车属于特种设备，主要在厂区、工地等封闭区域作业，上路行驶需办理临时通行许可；2. 如在道路上发生事故，参照机动车之间或机动车与非机动车的规则处理，由交警按过错程度认定责任；3. 赔偿由叉车方交强险先赔付，超出的按责任比例由商业险或叉车所有人承担；4. 如果在厂区内部，根据《特种设备安全法》和企业内部安全管理规定处理，可能涉及工伤认定。建议立即报警由交警出具事故认定书。保留现场照片、视频和医疗记录。黄钊律师
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小区邻居院子纠纷找谁[律师回复] （一）与邻居自行协商，通过友好沟通达成双方可接受的解决方案。 （二）协商无果时，找小区业主委员会，其有义务调解邻里矛盾纠纷。 （三）向小区物业服务企业反映，企业对小区公共区域管理等有职责，会在职责范围内协调处理。 （四）若上述方式无效，请求居民委员会或人民调解委员会介入调解，他们有专业人员会依据事实和法律调解。 （五）纠纷仍未化解，可向人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明物业服务企业有义务对小区相关事务进行管理和协调，在邻里纠纷涉及公共区域等情况时，应在其职责内进行处理。本地法律顾问...
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