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拆除违建提起诉讼的有效时间是多久[律师回复] 当事人如果要对拆除违建的行政行为提起诉讼，有效时间有两种情况。 要是先提起行政复议，之后对复议决定不服再去提起行政诉讼，就得在收到复议决定书那天起15天内，向人民法院提起诉讼。要是复议机关超过时间没作出决定，申请人可以在复议期满之日起15天内向法院提起诉讼。 如果直接向人民法院提起行政诉讼，要在知道或者应当知道行政行为作出之日起6个月内提出。不过，要是因为不动产提起的诉讼案件，从行政行为作出那天起超过20年才起诉，或者其他案件从行政行为作出之日起超过5年才起诉，法院是不会受理的。 另外，要是当事人因为不可抗力，或者其他不是自身原因耽误了起诉期限，被耽误的时间不会算在起诉期限内。要是因为其他特殊情况耽误了起诉期限，在障碍消除后的10天内，可以申请延长期限，能不能延长由法院决定。 这里要提醒大家，如果涉及拆除违建诉讼，一定要留意上面说的这些时间节点，及时通过法律途径解决问题，不然超过了时间，法院可能就不受理了。律图平台咨询...
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违建对外出租获利将受到何种处理[律师回复] 把违建对外出租获利会受到多方面处理。 行政管理方面，按照《城乡规划法》，没拿到建设工程规划许可证，或者没按许可证规定建设的，县级以上地方政府城乡规划主管部门会责令停止建设。要是还能采取改正措施消除对规划实施的影响，会要求限期改正，还会处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；要是没办法消除影响，会要求限期拆除，不能拆除的，会没收实物或违法收入，还能并处建设工程造价10%以下的罚款。同时，相关部门会责令违建出租人停止出租行为，没收违法所得。 民事法律方面，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，出租人用没取得建设工程规划许可证，或者没按规定建设的房屋和承租人签的租赁合同无效。合同无效后，因合同取得的财产要返还；不能返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。所以，违建出租人要返还租金，给承租人造成损失的还要赔偿。 建议大家，建房前按规定办好建设工程规划许可证，避免出现违建。已建成违建的，及时整改或拆除。出租房屋时，确认房屋合法性，避免因违法出租给自己和他人带来不必要的麻烦和损失。律图专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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工程一直未结算诉讼时效是多久建设工程未结算的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但在司法实践中，诉讼时效的起算点具复杂性，若存在持续催款、对方承诺付款等情形，会导致诉讼时效中断，从中断时起重新计算。1.3k浏览
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追偿权诉讼时效有二十年吗追偿权诉讼时效一般没有二十年。通常，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。1.9k浏览
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工程停工多年复工施工费如何算工程停工多年后复工，施工费计算需综合多方面因素。首先要依据原合同约定，若有明确规定按约定执行；若无约定，需考虑停工导致的人工、材料价格变动，设备闲置损耗等成本，可由双方协商或按相关定额标准重新核算确定施工费。1.8k浏览
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