建设工程纠纷 法律问答
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宜春-刘欢律师14分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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未竣工验收，实际施工人可主张工程款吗[律师回复] 1、没完成竣工验收，实际施工人一般能去要工程款，不过得看具体情况。按照《民法典》和相关解释，要是建设工程合同无效，但工程验收合格，承包人能参考合同里工程价款的约定获得补偿。 2、要是工程没验收，但已经交给发包人使用了，通常认为发包人认可了工程质量，实际施工人就能要工程款。打个比方，工程被发包人拿去用了，就不能用没验收当借口不付工程款。 3、要是工程没验收也没交付，不过已经完成的部分质量合格，实际施工人也能要求按合同约定支付工程款。要是质量不合格，修了之后还是不行，实际施工人就不能要求按合同约定补偿了。 4、实际施工人要工程款的时候，得准备好证据，像施工合同、施工记录、工程量确认单这些，用来证明自己干了活、干了多少活，还有工程质量咋样。要是双方对工程款有分歧，可以通过协商、调解、仲裁或者打官司来解决。 在当下法律环境不断变化，建筑行业也在快速发展的背景下，实际施工人维护自身权益的途径和标准也可能会有所调整。未来，随着法律体系的进一步完善，对于实际施工人主张工程款的相关规定可能会更加细化和明确，以更好地平衡各方利益。平台优选咨询...
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工程款拿不到，应该怎么去解决它[律师回复] 要是拿不到工程款，有下面这些解决办法。 先试试协商，这办法比较柔和。主动和欠款的人好好沟通，清楚地说出自己的要求和想法，问问对方为啥拖着不给钱，然后一块儿商量解决办法，像定好啥时候付款、用什么方式付款之类的，谈妥了就签个书面协议。 要是协商没啥效果，就找第三方来调解。可以请相关行业协会或者人民调解委员会帮忙，让他们在中间调解，让双方达成和解，签个和解协议。 如果调解也不管用，那就用法律手段。一方面可以申请支付令，按照民事诉讼程序的规定，要是债权人让债务人还钱或者给有价证券，符合条件的话，就能向有管辖权的基层人民法院申请支付令。要是对方在规定时间内既不提出书面反对意见，又不按照支付令还钱，债权人就可以让法院强制对方执行。另一方面可以去法院起诉，把相关证据准备好，像建设工程合同、施工记录、验收报告、结算凭证这些，到有管辖权的法院去告对方。打赢官司后，如果对方还是不按判决还钱，就可以申请法院强制执行对方的财产。律图法律顾问...
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判定工程轻重伤的标准是什么[律师回复] 在工程领域，判断人员受重伤还是轻伤，主要参考《人体损伤程度鉴定标准》。 重伤意味着身体的完整性被严重破坏，或者身体功能出现严重障碍。重伤又细分为一级和二级。重伤一级是最严重的情况，比如伤者处于植物生存状态，或者四肢瘫痪且其中三肢以上的肌肉力量在 3 级以下。重伤二级的损伤程度稍轻一些，像头皮缺损的面积累计达到 75.0 平方厘米以上，或者开放性颅骨骨折还伴有硬脑膜破裂。 轻伤则是导致肢体或容貌受损，听觉、视觉等器官的功能出现部分障碍，或者对身体健康造成中度伤害。轻伤也分一级和二级。轻伤一级的伤害程度相对重一些，例如头皮上的创口或瘢痕长度累计达到 20.0 厘米以上，或者肋骨骨折 6 处以上。轻伤二级相对轻些，比如头皮创口或瘢痕长度累计 8.0 厘米以上，或者肋骨骨折 2 处以上。 进行伤情鉴定要遵循实事求是的原则，主要依据伤害因素对身体直接造成的原发性损伤，以及损伤引发的并发症或留下的后遗症，进行全面分析和综合判断。而且，鉴定必须由专业鉴定机构中具备相关资质的人员来操作，这样才能保证鉴定结果科学、公正。平台优选咨询...
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认定划分电力建设工程质量事故等级怎么做[律师回复] 电力建设工程质量事故等级认定划分依据相关法规和标准。根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，结合电力行业特点，质量事故分为特别重大、重大、较大和一般事故。 特别重大事故是造成30人以上死亡，或100人以上重伤，或1亿元以上直接经济损失的事故。重大事故是造成10人以上30人以下死亡，或50人以上100人以下重伤，或5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故。较大事故是造成3人以上10人以下死亡，或10人以上50人以下重伤，或1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故。一般事故是造成3人以下死亡，或10人以下重伤，或1000万元以下直接经济损失的事故。 在电力建设工程中认定事故等级，要全面调查事故情况，收集工程设计文件、施工记录、检测报告等相关资料。组织专业技术人员和专家对事故做技术分析，确定事故原因、性质和损失程度。最后依据上述标准，结合事故造成的人员伤亡、经济损失以及对工程功能和安全的影响，划分事故等级。 建议相关单位建立完善的事故预防机制，加强施工过程中的质量监管。一旦发生事故，立即启动应急响应，积极配合调查，妥善处理后续事宜。本地专业咨询...
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当竣工结算超出概算该如何做[律师回复] 竣工结算超出概算，可按这些步骤处理。 先全面分析超概算原因。常见原因有设计变更使工程量增加、材料价格大幅上涨、不可抗力等。要是设计变更引起的，就得审查变更有无必要和是否合理，看是否履行了规定的变更审批程序。而要是材料价格波动，就查看合同里关于价格调整的条款。 接着依据不同原因采取对应措施。若建设单位自身要求变更设计，得组织设计、施工等单位对变更部分重新评估和预算，明确费用增加由建设单位负责，同时调整概算并报原审批部门批准。要是施工单位擅自变更施工方案导致超概算，费用由施工单位承担，建设单位能依据合同追究其违约责任。 若因不可抗力等不可预见因素导致超概算，建设单位和施工单位可协商分担费用。根据公平原则，结合实际情况确定双方承担比例。 若超概算幅度较大，建设单位要及时向原概算审批部门报告，说明详细情况和原因，按规定程序申请调整概算。等审批部门审核通过后，按调整后的概算执行竣工结算。平台精选咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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