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公司土地被侵占应怎样来处理
[律师回复] 公司土地被侵占别慌,有办法解决。 最简单的是协商,公司发现土地被侵占后,要尽快跟侵占方沟通,表明对方这是违法的,让他们停止侵占,把土地还回来。这种友好协商的方式成本低,还能避免矛盾激化,让对方主动停止侵权。 要是协商没用,就向相关行政部门投诉。比如可以找当地自然资源管理部门,说明土地被侵占的情况。行政部门有权力调查侵占行为,查证后能依法进行行政处罚,像让侵占方退还土地、恢复原状等。 如果前面的方法都行不通,还能走法律程序。公司可以去法院提起民事诉讼,要求侵占方承担侵权责任,比如停止侵害、排除妨碍、返还土地、赔偿损失等。不过起诉要提供相关证据,像土地权属证书、承包合同、被占土地现状照片、和侵占方协商的记录等,以此证明自己对土地有合法权益,以及土地被占的事实和损失情况。要是侵占行为严重,构成犯罪,公司可以向公安机关报案,让侵占方承担刑事责任。
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因规划调整造成的损失如何处理
因规划调整造成损失,一般遵循公平合理原则处理。通常会根据实际情况,由政府相关部门对受影响主体给予适当补偿。补偿方式可能包括货币补偿、置换土地等,以尽量弥补因规划调整给当事人带来的经济损失。
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