土地房产 法律问答
80.4
万
解答量
1307
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租房不是法定代表人签合同有效吗[律师回复] 签字人签订的租房合同效力需依多种情形判断。获得法定代表人授权并持有明确授权文件的签字人所签合同有效，法律后果由法人承担。 具体判断措施与建议如下： 1. 当签字人无授权时，若法人事后追认，合同有效；法人拒绝追认，则合同对法人无效，由行为人担责。企业应建立完善内部追认流程，明确追认方式和时间限制，避免纠纷。 2. 若构成表见代理，合同有效。企业要规范公章管理，防止公章被滥用；对于长期代表法人处理事务的人员，明确其权限范围，做好公示工作，避免相对人产生误解。在签订合同前，相对人也应谨慎审查签字人权限，要求出示授权文件，以保障自身权益 。5解答 3.2w浏览
-
租房合同什么样的合同是无效合同[律师回复] 下面这几种租房合同有可能是无效的哦，一起来看看： 1. 主体不合适的合同。像那些无民事行为能力的人签的租房合同，就属于这种情况。 2. 违反法律、行政法规强制性规定的。比如说把违法建筑出租，这样签的合同就是无效的。 3. 通过欺诈、胁迫手段签的，而且还损害了国家利益的合同。 4. 双方恶意串通，损害了国家、集体或者第三人利益的合同。 5. 格式条款里免除自己责任、加重对方责任、排除对方主要权利的合同。 6. 租赁期限超过二十年的，超过的那部分是无效的，不受法律保护。 要是租房合同有上面这些情况中的一种，那就有可能被认定为无效合同。无效合同从一开始就没有法律约束力。一旦遇到这种情况，双方得根据实际的情况，好好商量着处理相关的事情。律图上饶
4解答 4.4w浏览 -
没有租房合同不退押金怎么办[律师回复] 首先，咱们得清楚押金退还的那些法定条件。通常情况下，如果租客按照事先约定的时间退租，并且房屋以及里面的设施都没有任何损坏的话，那房东就应该把押金退还给租客。 要是没有租房合同，也不用着急，咱们可以通过其他一些证据来证明租赁关系以及押金的约定，像转账记录、聊天记录之类的都可以。 然后，咱们可以和房东友好地商量商量，把自己的情况跟房东说说，再提出一些合理的诉求，看看能不能通过沟通把问题解决掉。 要是协商了半天还是不行，咱们就可以向居委会、街道办等相关的部门去寻求调解。这些部门一般都比较了解情况，能够帮忙协调一下。 要是经过这些努力还是没法解决问题，那咱们就可以根据实际的情况向法院提起诉讼。在诉讼过程中，一定要把相关的证据准备好，比如证明租赁关系的证据以及押金约定的证据等等，这样法院才能根据具体的情况作出公正的判决。总之，咱们一定要积极地采取各种措施，好好地维护自己的合法权益。律图上饶
4解答 3.9w浏览
-
怎么告劳务中介[律师回复] 结论： 要告劳务中介，需先明确诉求和证据，再选择合适解决途径，如协商、投诉或诉讼，依据具体情况维护自身合法权益。 法律解析： 当劳务中介存在欺诈、未履行约定提供合适工作、乱收费等违约或侵权行为时，我们的合法权益受到侵害。收集相关证据是关键，像合同能明确双方权利义务，聊天记录可反映沟通情况，收费凭证能证明收费事实等。 协商是较为温和的方式，直接与中介沟通，要求其解决问题、承担责任，有可能快速解决纠纷。投诉则借助行政机关的力量，劳动监察部门、市场监管部门等会依法对中介行为进行调查处理。若前两种方式无法解决，诉讼是最后的保障。向法院提起民事诉讼时，起诉状要清晰准确，证据要充分，按程序参与诉讼。 在实际操作中，可能会遇到各种复杂情况，建议及时向专业律师咨询，以便更好地维护自己的合法权益。律图抚州
5解答 4.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
133****9490
186****6292
153****5216
