房产纠纷 法律问答
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买二手房交了2万定金不买了能退回吗[律师回复] 通常来讲，要是买二手房的时候交了 2 万定金，之后却不买了，那要把定金全额退回来可就挺难的。按照法律的规定，定金是带有担保性质的。要是给了定金的那一方没履行约定的债务，那他就没权利要求把定金要回去；而要是收了定金的那一方没履行约定的债务，就得双倍返还定金。 要是因为购房者自己的原因导致不买房子，像资金方面出了问题之类的，那卖方就有权利把定金没收掉。不过要是因为卖方的原因导致交易没法进行，比如说房子存在特别严重的质量问题之类的，那购房者就有权要求把定金要回来，并且还可以让卖方承担违约责任。 所以，到底定金能不能退回来，得根据具体的情况来判断。要是双方在定金退还这件事情上没办法商量出一致的意见，那就可以通过打官司或者其他法律途径来解决。律图吉安
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二手房买家贷款没通过该怎么赔偿[律师回复] 结论： 二手房买家贷款未通过时，通常按购房合同约定确定赔偿事宜；若合同未约定，可协商解决，协商不成则通过法律途径解决，买家应及时与卖家沟通并寻求解决方案。 法律解析： 1、合同有约定时：购房合同是双方的约定，对双方具有约束力。若其中明确规定了买家贷款未通过时的责任及赔偿方式，比如补足全款或承担违约金等，那么双方应按合同执行。 2、合同无约定时：首先双方可协商，协商是解决纠纷的友好方式。若协商不成，法律途径就是最后的保障。法院会依据公平原则和合同实际履行情况判定买家责任和赔偿金额，以确保双方权益平衡。 在面对二手房交易中贷款未通过这种情况时，涉及的法律问题可能较为复杂，不同情况的判定和处理方式也有所不同。如果您在实际生活中遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图抚州
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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