征地拆迁 法律问答
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农村宅基地房屋如何分割出去[律师回复] （一）如果是家庭成员共同共有的农村宅基地房屋想要分割，首先要做的就是协商。协商过程中，可以确定一种大家都能接受的分割方式，例如一方取得房屋的所有权，然后给其他方相应的补偿。不过，这个协商后的方案一般需要经过本集体经济组织的同意。这是因为农村宅基地是属于集体所有的，本集体经济组织对宅基地的使用和分配有一定的管理和监督权。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属于农民集体所有，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。所以涉及到宅基地房屋的分割变更等情况，需要集体经济组织同意也是合理的。 （二）当遇到离婚等纠纷时，法院会根据具体的情况来判决。比如可能会判决房屋由一方使用，同时给予另一方相应的经济补偿等。在这种情况下，法院会综合考虑多方面的因素，例如双方对房屋的贡献、经济状况等。 （三）宅基地使用权是随房屋一并转移的，并且受让人需要符合宅基地申请条件。这是因为宅基地的分配是基于农村村民的居住需求，有一定的条件限制。如果不符合这些条件就随意转移宅基地使用权，可能会导致宅基地的不合理使用等问题。 （四）在分割农村宅基地房屋的过程中，一定要办理相关的登记变更手续。这是保障各方合法权益的重要环节。只有办理了登记变更手续，新的房屋所有人或者使用人的权益才能得到法律的认可和保护。5解答 3.3w浏览
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两家种地争地界怎么办[律师回复] （一）如果遇到两家种地争地界的情况，首先尝试自行协商确定地界。在协商过程中，双方应保持冷静理智，根据各自土地的历史使用情况、土地承包合同中的相关规定等进行友好的讨论，明确地界划分。 （二）若自行协商不成，可以申请乡镇人民政府或县级以上人民政府处理。要按照规定准确地提交申请材料，详细阐述争议情况，配合政府部门的调查工作。 （三）在等待政府处理决定期间，争议地块维持现状耕种，不能擅自改变土地用途或者破坏土地。例如不能在争议土地上进行违规建筑建设或者过度开垦等破坏土地行为。 （四）要注意保留相关证据，像土地承包合同、土地使用证、土地现状照片等。这些证据可以明确双方的土地权益范围，也能为政府处理争议和后续可能的诉讼提供有力依据。 法律依据： 《土地管理法》规定，单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。处理决定作出后，当事人对处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。律图抚州
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违反安置协议怎么处罚[律师回复] 违反安置协议，那可不得了，搞不好得面临各种处罚。要是有一方没按照协议履行义务，那另一方就能依着协议的约定，让违约方承担违约责任，像支付违约金之类的。 从法律角度看，违约方得承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。到底会受到什么样的处罚，处罚程度有多高，那可都得看协议的具体条款以及相关的法律法规。比如说，如果协议里明确规定了违约金额，那违约方就得乖乖按约定支付；要是没约定，守约方就可以让违约方赔偿因为他违约行为所导致的实际损失，这里面既包括直接损失，也包括间接损失。 总之，违反安置协议的处罚得具体情况具体分析、具体处理，这样才能维护好协议的法律效力，保障双方的合法权益。5解答 3.9w浏览
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农村宅基地闹纠纷怎么办[律师回复] 农村宅基地发生纠纷时，自行协商解决应是首选，这样能明确各方权利义务。这是因为双方最清楚事情的来龙去脉，可能比较容易达成共识。 1. 要是协商无果，村集体调解是很好的途径。村集体有管理本村事务的职能，应积极介入调解。 2. 若村集体调解失败，乡镇人民政府会依据法律法规认定裁决，向其申请处理是合理的。 3. 若对乡镇政府处理决定不满，可向法院提起诉讼。不过诉讼时要提供宅基地使用证、相关协议等充分证据。 解决措施和建议： 在整个纠纷处理过程中，各方都要熟知宅基地申请、使用的条件和程序。发生纠纷后，保持冷静，按上述合法途径依次解决，积极收集证据，避免矛盾升级。5解答 3.5w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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