诉讼仲裁 法律问答
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法院延期审理是否要通知本人[律师回复] 法院延期审理时，一般会通知本人。按照民事诉讼法，当事人有权了解案件审理进度，法院延期审理就得通知当事人和其他诉讼参与人，这能保障大家的诉讼知情权和参与权。 在实际的司法操作中，法院大多会用传票、通知书等形式，把延期审理决定告诉当事人。要是当事人委托了诉讼代理人，法院也可能通知代理人。 要是法院没履行通知义务，就可能损害当事人合法权益。举个例子，当事人按原计划去参加诉讼，却因为没被告知延期，白跑一趟不说，还可能错过举证、辩论等重要诉讼环节。遇到这种情况，当事人可以向法院反映，让法院纠正程序错误，维护自己的合法权益。 法院延期通知当事人，这既是法律规定的程序要求，也是保证诉讼公正、有序开展的必要做法。如果在这方面有不明白的地方，可精准咨询法律专业人士。江西法务
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遇到法院立案不审理该怎么处理[律师回复] 法院立案之后却不审理，当事人可以试试下面这些办法。 可以先和法院沟通。你可以联系负责办理你案子的法官，或者到立案庭问一问，看看为啥案子还没审理。有时候可能是因为案子排期的问题，或者送达法律文书遇到困难，这些客观因素都可能让审理推迟。通过和法院沟通，你能知道准确的原因，也能让法院了解你很关心这个案子的进度。 要是沟通之后，发现是法院工作人员故意拖延，或者有违规操作的情况，你可以向法院内部的监督部门反映，比如说法院的监察室。监察室会按照规定，对你反映的问题展开调查并且进行处理，保证你的案子能依照法律规定推进。 如果向法院内部反映后问题还是没解决，那可以向上一级法院反映。上级法院有权力对下级法院的审判工作进行监督和指导，他们会要求下级法院说明情况，并且进行整改。 还有一种情况，如果法院没有正当理由，很长时间都不审理你的案子，你还能向同级的人民代表大会常务委员会反映。人大常委会有监督法院工作的职责，他们会督促法院依法办事，保护你的合法权益。江西法务
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二审因重复诉讼遭驳回该怎么处理[律师回复] 二审因重复诉讼被驳回，可按以下方式处理。 判断是否属于重复诉讼，要看当事人、诉讼标的、诉讼请求是否相同，或者后诉请求是否实质否定前诉裁判结果。若认为不是重复诉讼，可拿出证据证明前诉和后诉在当事人、标的、请求等方面有差异。像当事人有变更，或诉讼请求是基于新事实提出。 要是原判决在认定事实、适用法律上有错，可在法定期限内申请再审。根据民事诉讼法，当事人能向作出生效裁判法院的上一级法院申请，不过判决、裁定不会停止执行。申请时要提交再审申请书、原审裁判文书、新证据（若有），证明存在法定再审事由，如新证据能推翻原判决、原判决适用法律错误或违反法定程序。 诉讼时，还能和对方和解，达成双方接受的方案，签订和解协议，再让法院制作调解书赋予强制执行力。若有新事实和理由，符合起诉条件，也能另行起诉维护权益。江西法务
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当一审认定事实错误要如何处理[律师回复] 一审认定事实错误，当事人有多种处理途径。 在上诉期内，当事人能向上一级人民法院上诉。按照民事诉讼法，不服一审判决，可在判决书送达日起规定期限内上诉；不服一审裁定，可在裁定书送达日起规定期限内上诉。上诉要提交上诉状，写明一审认定事实错误的情况、理由和证据。二审法院审理上诉案件，若认定一审事实认定有误，可能改判、撤销或变更原判决。 若判决已生效，当事人可申请再审。觉得判决、裁定有错，可向上一级法院申请。需在判决、裁定生效后规定时间内提出，要提供能证明一审事实认定错误的新证据，或原判决认定事实的主要证据是伪造等情况。法院审查后，符合再审条件就会裁定再审。 另外，当事人还能向人民检察院申请检察建议或抗诉。检察院针对确有错误的生效判决，可依法抗诉或发出检察建议。律图吉安
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法院调解完成后是否能撤诉[律师回复] 法院调解完成后，一般不能撤诉。法院调解成功后，会依据调解协议制作调解书。调解书经双方签收，就具有法律效力，相当于法院判决。这表明诉讼程序正常终结，当事人权利义务关系通过调解重新约定，且得到司法确认，此时无法撤诉。 但要是达成调解协议后，调解书还没送达双方，当事人一方反悔，调解协议就不生效。这时诉讼程序未终结，当事人能向法院申请撤诉。不过，是否准许由法院裁定。法院会根据具体案情，考量是否存在规避法律、损害国家、集体和他人合法权益等情况，再决定是否准予撤诉。所以，当事人要注意调解书送达情况。若在调解书送达前对调解结果反悔，有机会申请撤诉；一旦签收调解书，通常就不能撤诉了。江西法务
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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