婚姻家庭 法律问答
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家中俩子女，父母房子可只给其中一个吗[律师回复] 父母想把房子只给一个子女，这样做是可以的。按照《中华人民共和国民法典》，房屋所有权人能依法占有、使用、收益和处分自己的不动产或动产。父母作为房子的所有权人，有自由处置房产的权利。 有两种常见办法能实现父母把房子只给一个子女。其一，是赠与。父母和这个子女签个房屋赠与合同，然后办理房屋过户登记。不过要注意，一般在过户之前，赠与人是能撤销赠与的，但经过公证的，或者有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同除外。 其二，是立遗嘱。父母立下遗嘱，写明去世后房子归指定的一个子女继承就行。遗嘱形式有很多，像自书、代书、打印、录音录像、口头和公证遗嘱等。每种遗嘱都有法定形式要求，必须按法律规定来立，不然遗嘱可能会无效。所以，父母若想把房子只给一个孩子，选好方式并按相应法律要求去做很重要，若有不确定的地方，也可以咨询专业人士。律图专业咨询...
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遇到父母遗产不能全继承的情况怎么办[律师回复] 生活中，有时会碰到没法把父母遗产全继承的状况。这背后有着多种原因。按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定，如果父母生前立了有效的遗嘱，遗产就得按遗嘱来分，这样一来，某个继承人就可能没法继承全部遗产。要是没有遗嘱，进入法定继承程序，就有了继承顺序。第一顺序是配偶、子女和父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。当存在多个第一顺序继承人时，遗产就得由这些人一起继承，而不是一个人独吞。 要是你觉得自己该继承全部或者更多份额的遗产，有一些办法可以试试。可以先跟其他继承人好好商量，心平气和地说说自己的想法和诉求。比如，你对父母尽了主要赡养义务，就把这些情况讲清楚，争取大家能达成一致的分配意见。 要是协商没用，还能找人民调解委员会帮忙调解。他们会从中协调，让各方坐下来好好谈，说不定能达成调解协议。 要是连调解都解决不了问题，那就得走法律途径了。你要把能证明自己该多继承遗产的证据收集好，像赡养协议、给父母付医疗费用的凭证，还有邻居的证人证言等。然后向有管辖权的人民法院起诉，让法院根据法律和事实做出公正的判决。 法律建议就是，在处理遗产继承问题时，要冷静理智，依法办事。收集证据的时候要注意证据的真实性和合法性，这样才能更好地维护自己的合法权益。平台精选咨询...
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计算遗产应该采用何种方式[律师回复] 遗产计算方式因情况而异。首先得搞清楚遗产范围，按照《中华人民共和国民法典》，遗产就是自然人去世时留下的个人合法财产，像收入、房子、存款、生活用品这些都算，但法律规定或者按性质不能继承的就不行。 要是有遗嘱或者遗赠扶养协议，就按里面的内容分配遗产。在遗嘱继承里，遗嘱指定的继承人按遗嘱写的份额和方式拿遗产。举个例子，遗嘱写明把房子给某个继承人，那这房子就归他了。而在遗赠扶养协议里，扶养人尽了扶养义务后，就能按协议得到遗产。 如果是法定继承，先把夫妻共同财产的一半分出来给配偶，剩下的才是被继承人的遗产。要是遗产在家庭共有财产里，得先把其他人的财产分出去。接着，由第一顺序继承人，也就是配偶、子女、父母来平均分配遗产。不过，生活困难又没劳动能力的继承人，分遗产时会受到照顾；对被继承人照顾得多或者一起生活的继承人，可以多分；有能力扶养却不履行义务的，可能少分或者不分。要是继承人商量好了，也可以不平均分配。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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