公司经营 法律问答
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拍卖款财产分配顺序是怎样的[律师回复] （一）当被执行人是公民或其他组织且财产不足以清偿全部债务时，取得执行依据的债权按比例受偿，有担保物权的债权优先于普通债权。债权人要及时取得执行依据，若有担保物权，要积极主张优先受偿权。 （二）当被执行人是法人且财产足以清偿全部债务时，按执行法院执行措施先后顺序受偿，债权人可关注执行进度，争取先采取执行措施。 （三）当被执行人是法人且财产不足以清偿全部债务并进入破产程序时，按法定顺序清偿，债权人要及时申报债权。 （四）当被执行人是法人且财产不足以清偿全部债务未进入破产程序时，有担保物权等优先受偿权的债权人优先受偿，剩余按执行措施先后顺序分配，有优先受偿权的债权人要尽快行使权利。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》规定，被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。律图山东
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拍卖要求财产分配该如何操作[律师回复] （一）确定可拍卖财产范围时，要全面梳理被执行人名下各类财产，包括不动产、动产、股权等，确保不遗漏。 （二）在评估环节，要选择有资质、信誉好的专业评估机构，以保证评估结果公正合理。 （三）发布拍卖公告要选择权威、受众广的司法拍卖平台，公告内容要准确详细。 （四）优先受偿权人应及时向法院申报权利，提供相关证明。普通债权人要在规定时间内申请参与分配，并准备好债权证明。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条，人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。律图山东
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律师说法·公司经营
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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