债权债务 法律问答
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房子被抵押银行法院还可以执行吗[律师回复] 房子被抵押给银行后法院仍可执行，这是符合法律规定的。 1. 抵押性质明确：抵押作为担保物权，银行作为抵押权人有优先受偿权，这保障了银行的权益，但不影响法院依法执行房屋。 2. 执行考虑抵押权益：若房屋所有人未履行其他债务，法院执行时会处置房屋，如拍卖或变卖。 3. 价款清偿顺序：处置所得价款先清偿银行抵押债权，包括贷款本金、利息等，剩余部分才用于清偿其他债务。若价款不足以清偿银行债权，银行可就未清偿部分向抵押人追偿。 建议房屋所有人在面临抵押房屋可能被法院执行的情况时，应积极与银行和债权人协商，尽力履行债务，避免房屋被处置。同时，银行在行使抵押权时，也应遵循法定程序，保障各方合法权益。律图威海
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抵押登记可以公证吗[律师回复] （一）如果考虑进行抵押登记公证，首先要确保抵押合同的真实性和合法性。例如，抵押人必须具有合法的主体资格，抵押物的权属要清晰明确，这是因为公证机构会着重审查这些方面。 （二）虽然公证后的抵押登记在发生纠纷时有更强的证明力，但也不能忽视未公证的抵押登记只要符合法定程序也是有效的这一事实。在权衡是否进行公证时，要综合考虑成本、时间等因素。如果抵押物价值较高、交易风险较大或者涉及多方复杂利益关系，进行公证可能更有利于保障自身权益。 （三）在准备抵押登记公证相关材料时，要严格按照公证机构的要求提供。例如，可能需要提供身份证明、抵押物的产权证明、抵押合同等相关文件，确保材料齐全准确，避免因材料问题影响公证的进行。 依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。这表明抵押合同的合法性是至关重要的，而公证机构对抵押合同真实性、合法性的审查正是基于此规定的要求，同时也说明符合法定程序的抵押登记（包括未公证的情况）是有效的。律图青岛
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房子抵押老婆不愿意签字怎么办[律师回复] 结论： 房子抵押需夫妻共同签字，老婆不签字可能影响抵押效力，具体情况需结合第三人审查义务及抵押形式要件判断，协商不成可寻求法律途径解决。 法律解析： 1、根据法律规定，夫妻共同财产的处分通常需双方共同同意。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产，对其处分涉及双方重大利益，所以一方擅自抵押，未取得另一方同意时，对另一方可能不发生法律效力。 2、若第三人在办理抵押手续时尽到合理审查义务，且抵押符合法律规定的形式要件，抵押可能被认定有效。比如第三人有理由相信签字一方有代理权等。此时未签字一方可能需承担相应法律后果。 3、当遇到老婆不愿签字的情况，应先充分沟通协商。若无法达成一致，可寻求法律途径，由法院根据具体情况判断裁决。在实际生活中遇到此类复杂的法律问题，建议及时向专业律师咨询，以更好地维护自身合法权益。律图山东
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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