征地拆迁 法律问答
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当宅基地出现重叠时该如何处理[律师回复] 宅基地出现重叠，有这些处理办法。 当事人先自行协商。宅基地分配使用涉及的利害关系人，按照平等、自愿、公平原则，就重叠部分归属、使用等问题商量，达成一致解决方案后签订协议。 要是协商不成，可申请人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议，找乡级人民政府或者县级以上人民政府。申请时要明确争议范围和诉求。行政机关会调查、收集证据，依据《土地管理法》等规定作出处理决定。 若当事人对人民政府处理决定不服，可自接到处理决定通知之日起的一定期限内，向人民法院起诉。这是行政诉讼，由法院审查行政机关处理决定的合法性。 处理过程中，当事人要提供能证明宅基地使用范围的证据，像宅基地证书、土地台账、规划图纸等。并且，要遵守相关法律法规和政策规定，维持土地使用现状，别在争议解决前改变土地现状，以免引发新纠纷。律图山东
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你好！农村建房宅基地是父亲审批的，房子是儿子出资建造的，这种情况房子的归属权怎样确定？[律师回复] 先说结论：宅基地审批表上是父亲名字、房子是儿子出资建的，这种“地随父、房随子”的情况，房屋所有权一般归出资建房的实际建房人，但宅基地使用权还是登记在父亲名下，二者可以分离。简单说，地是父亲的，房是你出资盖的，你对房子享有所有权，父亲对宅基地有使用权。如果以后拆迁，房子那部分补偿通常归你，宅基地使用权补偿归父亲；如果家庭内部有争议，可以按出资和约定来分。为避免纠纷，建议你们签一份分家析产协议，把房子归谁、父亲在世时谁居住写清楚，最好有见证。如果父亲去世，这套房作为遗产还要看有没有遗嘱。现在农村宅基地改革也在推进，确权时最好把实际建房情况向村里说清楚，免得以后确权只登父亲名字埋下隐患，届时再改就难了。贾凤强律师
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宅基地审批表上是父亲的名字，但宅基地上的房子是儿子出资建造的，这种情况归属权怎样确定？[律师回复] 结论：宅基地审批表上是父亲的名字、但房子是儿子出资建造，这种情况下「地」和「房」要分开看，归属并不必然完全一致。宅基地使用权具有很强的身份属性，审批给谁、使用权就登记在谁名下，所以这块地的使用权原则上归父亲。但地上房屋是儿子出资建造，儿子对房屋享有相应的财产权益，拆迁时房屋补偿部分应当归出资建造的儿子，而宅基地使用权补偿则归父亲。如果父子之间没有相反约定，一般视为儿子借父亲名义申请宅基地、由儿子实际建房，房屋征收时可按「地随房走、房地分别补偿」处理。建议您：一、保留好建房出资的全部凭证，包括建材票据、施工费用、转账记录；二、父子之间最好补一份书面约定，明确房屋归儿子、遇征收如何分配；三、若遇拆迁，主动提供出资证据，争取房屋补偿款。避免日后因补偿款分割产生家庭纠纷，事先白纸黑字写清楚最稳妥。贾凤强律师
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想了解，父亲宅基地我盖房子如何处理[律师回复] 先说结论：父亲宅基地上你盖房子，处理的核心是厘清地权和房权，最好提前做分家或确权约定，免得以后扯皮。宅基地使用权登记在父亲名下，你出资盖房，土地还是父亲的，房子是你建的。如果父亲还在世，建议你们签一份书面协议，写明房子由你出资、归你使用或所有，父亲去世后这部分不作为笼统遗产平均分割。如果父亲去世没留遗嘱，这房子会作为遗产由法定继承人分，你出的钱可以主张是借款或附条件赠与。实务中农村常做法是做分家析产协议并请村委会见证。现在宅基地确权也在推进，盖房前最好先确认你有没有宅基地申请资格，避免建成违规被拆。一句话，先白纸黑字约定清楚，亲情也经不起糊涂账，早写比晚吵强，免得以后兄弟反目、房子说不清，这件事早点办最踏实，省得夜长梦多惹出新的麻烦。贾凤强律师
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律师说法·征地拆迁
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对方公司要重组了还要起诉吗公司重组不影响其作为诉讼主体的资格，若对方公司诉求合法且证据充分，仍可提起诉讼。重组是公司改善财务或调整经营策略之举，与诉讼权利无直接关联。不过，重组时诉讼会对进程有一定影响，如协调利益、暂停业务等。对方是否起诉及结果取决于具体纠纷和证据，涉及纠纷建议咨询专业律师。1.8k浏览
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公司重组被裁,老员工怎么维权公司重组裁员，老员工可通过合法途径维权。若公司裁员程序合法且符合经济性裁员条件，老员工应获得相应经济补偿；若裁员不合法，老员工可要求继续履行劳动合同或主张赔偿金。老员工可与公司协商，协商不成可申请劳动仲裁，对仲裁结果不服还可向法院起诉。2k浏览
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债务重组中利息是否计入重组收益债务重组中利息是否计入重组收益，取决于具体情况。若债权人对债务人的债务利息进行豁免等让步，减少的利息部分可计入重组收益；若仅是正常约定利息按重组协议履行，未发生债务豁免等情况，利息通常不计入重组收益。1.8k浏览
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