债权债务 法律问答
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以物抵债需要遵循哪些法律程序？[律师回复] 一、协议以物抵债债务人与债权人达成以物抵债的协议。这通常发生在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。在此情况下，抵押权人（债权人）可以与抵押人（债务人）协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果双方达成协议，则可以直接进行以物抵债。 二、执行程序中的以物抵债在执行过程中，如果被执行人未提出异议，应当履行人民法院作出的判决、裁定、调解书等法律文书所确定的义务。被执行人可以提出以物抵债的方案，经申请执行人同意后，由人民法院裁定认可。如果被执行人未提出以物抵债的方案，人民法院可以依职权或者依申请执行人的申请，对被执行人的财产进行评估、拍卖。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，人民法院应当将该财产交其抵债。宁增超律师
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兄弟共有的房产可以单方做抵押[律师回复] 通常来讲，兄弟共同拥有的房产，那单一方是没办法拿去做抵押的。因为这房产是共有的，要是没经过其他共有人的同意，任何一方都没权利独自去处置这房产，像抵押这种行为就更不行。 按照《民法典》的要求，要是要处分共有的不动产或者动产，还有对它们进行重大修缮、改变性质或者用途啥的，得让占份额三分之二以上的按份共有人，或者全体共同共有人都同意才行，当然，要是共有人之间有另外约定的那就另当别论。 要是有一方没经过其他共有人同意就去抵押了，那这个抵押行为很可能会被认定为无效。不过，如果其他共有人之后追认了，或者这个抵押行为符合善意取得的条件，那抵押就有可能会被认定为有效。所以说，兄弟共有的房产要去做抵押，必须得全体共有人都协商好一致才行。律图烟台
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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